川崎市の4LDK以上の新築・分譲マンション物件一覧

エステムコート川崎 ザ・レジデンス

NEW 更新

第1期　4,500万円台予定～7,800万円台予定

• 
• デザイナーズ物件
• 子育て充実
• セキュリティー充実

多様なスタイルに応える45m²台～77m²台の南向き率 約90％※1低層レジデンス　ラゾーナやラ チッタデッラ等大規模商業施設が10店舗集まる※2「川崎」駅が生活圏　2駅5路線利用可※3 JR「川崎」駅から「品川」駅 1駅9分　「横浜」駅 1駅7分　身体も浴槽も自動洗浄するミラバス、キッチンを美しく保つディスポーザ等先進設備　1Fは戸建てライクな仕様※4 大型犬飼育可・専用庭付・専用駐車場付住戸　1F住戸には防犯カメラを採用 充実のセキュリティ　高い省エネ効果を認定取得 ZEH-M Oriented×低炭素建築物 ※1.55戸中50戸。 ※2.10店舗とは、「ラゾーナ川崎プラザ」「ラ チッタデッラ」「川崎ルフロン」「川崎アゼリア」「川崎モアーズ」「アトレ川崎」「川崎DICE」「KAWASAKI DELTA」「川崎ゼロゲート」（約2,050m・徒歩26分）「ウィングキッチン京急川崎」の施設を指します。 ※3.2駅5路線/JR「川崎」駅:JR東海道線、JR京浜東北線、JR南武線。「京急川崎」駅:京急本線、京急大師線。 ※4.頭数には制限があります。共用部のご利用は管理規約に基づきます。

• 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目11-1、2、3（地番）
• 「大島三丁目」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間11分 東海道本線 「川崎」駅 （臨港バス）

• 入居時期

  2026年11月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  55戸（他、コンシェルジュルーム1戸）

• 不動産会社

  株式会社東京日商エステム

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成約すると、先着順最大10万円相当のPayPayポイント

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リーフィアレジデンス栗平テラス

NEW

第2期1次　4,600万円台予定～7,400万円台予定

• 
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き

小田急多摩線 急行停車「栗平」駅 徒歩9分 「黒川」駅 徒歩8分　都心へスムーズアクセス※1「新宿」駅まで34分 「渋谷」駅まで36分　南側に広がる第一種低層住居専用地域 全邸南西向き 3LDK中心 全127邸※全127戸中121戸　贈与の非課税特例等の優遇 ZEH-M Oriented 低炭素建築物認定 ※1「新宿」駅へ34分（29分）小田急多摩線通勤急行利用（小田急多摩線利用、「新百合ヶ丘」駅で小田急小田原線快速急行に乗換）。「渋谷」駅へ36分（30分）小田急多摩線通勤急行利用、「下北沢」駅で京王井の頭線に乗換（小田急多摩線利用、「新百合ヶ丘」駅で小田急小田原線快速急行に乗換、「下北沢」駅で京王井の頭線急行に乗換）。掲載の所要時間は、乗換、待ち時間を含んでいます。また所要時間は通勤時のものです。（）内は日中平常時のものとなり、時間帯により異なります。ジョルダン「乗換案内」2025年3月版調べ。

• 神奈川県川崎市麻生区栗木台2丁目7番1（地番）
• 小田急多摩線 「栗平」駅 徒歩9分

• 入居時期

  2026年12月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  127戸

• 不動産会社

  小田急不動産株式会社

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ブランシエラ武蔵中原

【先着順】　6,898万円～8,558万円 / 第3期1次　6,900万円台予定～1億200万円台予定

「渋谷」駅へ25分※1 「横浜」駅へ21分※2　第一種中高層住居専用地域に誕生　72m²台～96m²台のゆとりの邸宅　ZEH-M Oriented取得 人にも地球にもやさしい次世代レジデンス　全戸トランクルームをはじめ豊富な収納 ※1:「武蔵中原」駅より「渋谷」駅へJR南武線利用、「武蔵小杉」駅で東急東横線通勤特急に乗り換え25分（日中時/JR南武線快速利用、「武蔵小杉」駅で東急東横線Fライナー特急に乗り換え23分） ※2:「武蔵中原」駅より「横浜」駅へJR南武線利用、「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え21分（日中時/JR南武線快速利用、「武蔵小杉」駅で東急東横線特急に乗り換え20分）

• 神奈川県川崎市中原区下小田中六丁目596番1他（地番）
• 南武線 「武蔵中原」駅 徒歩14分

• 入居時期

  2026年06月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  62戸（他フロントオフィス（管理事務室）1戸）

• 不動産会社

  株式会社長谷工不動産

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プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル

第1期　5,590万円～1億700万円

東急田園都市線「宮前平」駅＆「鷺沼」駅＆「宮崎台」駅 3駅利用可能※　南向き中心※全33邸中21邸　ZEH-M Oriented 採用 ※ 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩14分/現地より約1,050m（南口）、「鷺沼」駅徒歩18分/現地より約1,390m（中央改札）、「宮崎台」駅徒歩17分/現地より約1,350m（南口） ※1 「DENTO CRYSTAL VISION」とは、独立性や彩光に優れ、田園都市線の穏やかな住環境・洗練性が感じられる立地に誕生する本物件の多面性のある特長を表現したコンセプトワードです。 ※2 プレサンスブランドとして川崎エリアへの新築分譲マンションの供給は“初”となります。

• 神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目2364番4、2364番10（持分5分の2）（地番）
• 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩14分 （南口）

• 入居時期

  2026年09月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階建

• 総戸数

  33戸

• 不動産会社

  株式会社プレサンスコーポレーション

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ハイムスイート川崎小島新田

【先着順】　4,388万円～6,358万円 / 第3期1次　3,900万円台予定～6,200万円台予定

• 大規模マンション
• 住戸配置図

【3LDK3,900万円台～/月々6万円台から】【2026年3月末入居開始予定】 バス便は本数も多く始発もあるアクセス環境　京急大師線 始発駅「小島新田」駅　徒歩13分※サブエントランスより計測。専有面積63.14m²～82.66m²/3LDK中心 全71タイプ 豊富なプランバリエーション　パーティルームなど充実の共用施設　車寄せのあるエントランス　駐車場設置率80％　積水化学グループの先進のスマート＆インフラ技術

• 神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目16番11（地番）
• 京急大師線 「小島新田」駅 徒歩13分 （自転車5分・約1,040m・サブエントランス）

• 入居時期

  2026年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  266戸

• 不動産会社

  積水化学工業株式会社　東京本社

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

更新

第2期1次　3,898万円～5,598万円 / 【先着順】　4,898万円～6,048万円 / 第2期2次　4,400万円台予定～5,900万円台予定

• 大規模マンション
• 子育て充実

JR南武線「久地」駅徒歩7分　大型スーパー隣接（開発敷地内）　「武蔵溝ノ口」駅へ3分「渋谷」駅へ27分　緑豊かな高台立地 ※開発計画の内容は今後変更になる場合があります。 ※1.提携ローン概要 ■返済例/B-gタイプ（618号室）をご購入の場合●販売価格/5,868万円●頭金/8万円●借入額/5,860万円●月々返済/99,535円●ボーナス時返済/129,047円●取扱金融機関/住信SBIネット銀行●融資金利/変動金利年0.889％●返済方法/元利均等返済方式 ●融資期間/50年以内（1年単位）●融資限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位） ※ご購入の際には上記支払い以外に諸費用および毎月の管理費、修繕積立金等がかかります。※詳しくは係員にお問合せください。※借入の際には別途、事務手数料が必要です。（事務取扱手数料/借入金額×2.2％（消費税込））※別途株式会社長谷工アーベストへのローン斡旋事務手数料/110,000円（消費税込）が必要となります。※金利は年2回見直し。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※掲載の返済例は概算ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※上記概要は2025年9月29日現在のものです。

• 神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番5（地番）
• 南武線 「久地」駅 徒歩7分

• 入居時期

  2026年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  231戸

• 不動産会社

  大成有楽不動産株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

定期借地権を有するマンションゆえ、出口戦略が通常より難しくなるデメリットはあるが、それでも月次の負担額を安価に抑えられる点は、ランニングコストが安く済むメリットは大きいと判断した。

30代男性/夫婦・カップル

2025年05月10日に投稿

購入者の声（レビュー） 46件をもっと見る

プレシス登戸

第2期　4,900万円台予定・6,900万円台予定 / 第1期（1次・3次・15次）　6,530万円～8,340万円

• 即入居可

堂々完成。完成披露会受付開始（予約制）！実際のお部屋をご見学いただけます。 先着順申込受付中！＜第2期予告＞3LDK 4,900万円台～（予定）　頭金0円 月々9万円台～ ※詳しくは物件概要のお支払例をご覧ください。 「登戸」駅から新宿へ直通18分。※小田急線利用　多摩川の緑と水の潤いに近い穏やかな住宅街に誕生。2LDK＋S～4LDK 南向き中心 全12タイプ。 ※表示の所要時間は『駅すぱあと 2023/11 第3版』に基づいて作成しています。 ※通勤時の乗り換え、待ち時間を含めた最短の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着としています。

• 神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他（地番）
• 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩18分

• 入居時期

  即入居可（各種手続完了後の入居となります）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  33戸（他管理員室1戸）

• 不動産会社

  一建設株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

今回の物件は子供の通学として便利だし、考えた予算内でありました。また、通勤としても登戸駅から新宿経由とかもう便利だし、生活面でも良かったことから選びました。

30代男性/ファミリー

2025年02月17日に投稿

購入者の声（レビュー） 10件をもっと見る

パークタワー向ヶ丘遊園

最終期　9,500万円台予定～1億2,400万円台予定 / 【先着順】　1億2,648万円

• 免震構造
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• タワーマンション

急行停車駅・始発駅小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分、快速急行停車駅小田急線「登戸」駅徒歩7分 約37.2haの大規模「土地区画整理事業内」に誕生 「駅前」免震タワーレジデンス:地上25階の開放的な眺望を享受 3LDK70m²超、3～4LDK84m²超の大型プラン:ゆとりの広さを実現 【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

• 神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
• 小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分

• 入居時期

  2026年04月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上25階建

• 総戸数

  241戸（一般販売対象戸数201戸、他に店舗6戸）

• 不動産会社

  三井不動産レジデンシャル株式会社

リビオ川崎鹿島田テラス

第2期2次　5,700万円台予定～1億2,000万円台予定

【3LDK　70m²超　5,700万円台より/4LDK　82m²超　7,400万円台より】 全戸南西向き 平均専有面積75m²超　 JR川崎駅直通4分　JR湘南新宿ライン・横須賀線・南武線2駅3路線利用可マルチアクセス 収納や仕事に使える新空間・モアトリエ

• 神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1（地番）
• 南武線 「鹿島田」駅 徒歩15分

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建（北棟） 、 鉄筋コンクリート、地上7階建（南棟）

• 総戸数

  147戸（非分譲住戸66戸含む）

• 不動産会社

  日鉄興和不動産株式会社

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ

第二期　価格未定 / 第二期　価格未定

• 免震構造
• 駅徒歩5分以内
• デザイナーズ物件
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• タワーマンション

武蔵小杉エリア最大級の新たなランドマーク。総戸数1,438戸、地上50階建、2棟の免震タワーレジデンス　「武蔵小杉」駅徒歩3分×20,000m²超の広大な敷地に誕生する医療・教育・住宅・商業のまち一体型複合開発　「大地から生える二本の大樹」。武蔵小杉初のザ・パークハウス×建築家・隈研吾氏による建築デザイン 【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

• 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）
• 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 （サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）

• 入居時期

  2028年02月中旬予定（販売状況等により一部住戸の引渡時期を段階的に調整変更（延期）することを予定。）（サウス） 、 2028年09月下旬予定（販売状況等により一部住戸の引渡時期を段階的に調整変更（延期）することを予定。）（ノース）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上50階 地下1階建（サウス、ノース）

• 総戸数

  1,438戸（サウス:719戸、ノース:719戸）

• 不動産会社

  三菱地所レジデンス株式会社