川崎市の8,000万円以下の新築・分譲マンション物件一覧

ブランシエラ武蔵中原

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第2期4次　6,998万円～7,898万円 / 【先着順】　6,898万円～7,898万円 / 第2期5次　価格未定

• 5万円相当 成約でもらえる

「渋谷」駅へ25分※1 「横浜」駅へ21分※2　第一種中高層住居専用地域に誕生　72m²台～96m²台のゆとりの邸宅　ZEH-M Oriented取得 人にも地球にもやさしい次世代レジデンス　全戸トランクルームをはじめ豊富な収納 ※1:「武蔵中原」駅より「渋谷」駅へJR南武線利用、「武蔵小杉」駅で東急東横線通勤特急に乗り換え25分（日中時/JR南武線快速利用、「武蔵小杉」駅で東急東横線Fライナー特急に乗り換え23分） ※2:「武蔵中原」駅より「横浜」駅へJR南武線利用、「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え21分（日中時/JR南武線快速利用、「武蔵小杉」駅で東急東横線特急に乗り換え20分）

• 神奈川県川崎市中原区下小田中六丁目596番1他（地番）
• 南武線 「武蔵中原」駅 徒歩14分

• 入居時期

  2026年06月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  62戸（他フロントオフィス（管理事務室）1戸）

• 不動産会社

  株式会社長谷工不動産

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順5万円相当PayPayポイント

• 見学予約する（無料）
• 資料をもらう（無料）

ファインレジデンス武蔵新城

最終期　3,400万円台予定・3,900万円台予定 / 【先着順】　5,698万円～5,998万円

• 5万円相当 成約でもらえる
• 即入居可

JR南武線 快速停車駅「武蔵新城」駅より主要駅へ好アクセス「武蔵小杉」駅 直通5min.「武蔵溝ノ口」駅 直通3min.　二子玉川・自由が丘も生活圈　全14タイプ多彩なプランバリエーション 2LDK 57m²超～4LDK 81m²超　販売予定価格（100万円単位） 3LDK 3,900万円台～　［敷地内駐車場優先権付］

• 神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目1065番1（地番）
• 「西下橋」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間16分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 （日中平常時約11分）

• 入居時期

  即入居可（諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  92戸

• 不動産会社

  京阪電鉄不動産株式会社

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成約すると、先着順5万円相当PayPayポイント

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ブランシエラ川崎大島

第3期3次　3,700万円台予定～6,000万円台予定

• 5万円相当 成約でもらえる
• 即入居可

JR「川崎」駅利用〈2駅5路線利用可〉「東京」駅へ直通18分、「横浜」駅へ1駅7分　ビッグターミナルを身近とする暮らし「川崎」駅生活圏　小学校と公園が近接・三面接道の開放感のある住宅エリア　快適で経済的、環境にもやさしいZEH-M Oriented

• 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目24-2（地番）
• 「臨港病院前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 東海道本線 「川崎」駅 （臨港バス）

• 入居時期

  即入居可（※諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階建

• 総戸数

  104戸（他にフロントオフィス（管理事務室）1戸）

• 不動産会社

  株式会社長谷工不動産

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

新築物件の価格高騰はあるが、他新築物件に比べると少しだけ価格が低く抑えられそうだと思った。駅から少し遠いが交通の便利さもありこの価格でもしょうがないのかなと感じた。

30代女性/夫婦・カップル

2024年11月16日に投稿

購入者の声（レビュー） 12件をもっと見る

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ハイムスイート川崎小島新田

【先着順】　4,388万円～6,158万円 / 第2期6次　3,900万円台予定～6,300万円台予定

• 大規模マンション
• 住戸配置図

「川崎」駅 生活圏、バス便は本数も多く始発もあるアクセス環境　京急大師線 始発駅「小島新田」駅　徒歩13分※サブエントランスより計測。専有面積63.14m²～82.66m²/3LDK中心 全71タイプ 豊富なプランバリエーション　パーティルームなど充実の共用施設　緑に囲まれたやすらぎの中庭　車寄せのあるエントランス　駐車場設置率80％　積水化学グループの先進のスマート＆インフラ技術 ※3:駐車場213台中、平置141台。有料。車種やサイズ等、利用に際しては管理規約による制限がございます。 ※5:メインエントランスより計測。距離表示については地図上の道路距離を、自転車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。各施設の情報は2024年8月時点のもので内容が変更となる場合があります。各施設の営業時間、休館日は各施設にお問い合わせください。環境写真は2024年7月に撮影されたものです。 ※アトレ川崎（約4.2km・自転車17分）・川崎DICE（約3.9km・自転車16分）・ラ チッタデッラ（約4.2km・自転車18分）・ラゾーナ川崎プラザ（約4.3km・自転車18分）・川崎モアーズ（約4.0km・自転車17分）・川崎ルフロン（約4.2km・自転車18分）

• 神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目16番11（地番）
• 京急大師線 「小島新田」駅 徒歩13分 （自転車5分・約1,040m・サブエントランス）

• 入居時期

  2026年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  266戸

• 不動産会社

  積水化学工業株式会社　東京本社

CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II（セントラルエアシティ レジデンスII）

更新

第3期2次　5,648万円～6,998万円 / 第3期3次　6,100万円台予定～8,200万円台予定

• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

・ラゾーナ川崎プラザ、アトレ川崎など商業施設が集積する川崎駅が身近な生活（約2km） ・スーパー「ライフ」近接、幸区役所徒歩7分、天然温泉「志楽の湯」徒歩2分など徒歩圏に充実した生活利便 ・ZEH-M　Oriented＋太陽光パネル等採用の「低炭素建築物認定取得」 【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

• 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4（地番）
• 南武線 「矢向」駅 徒歩7分

• 入居時期

  2026年04月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  260戸

• 不動産会社

  三井不動産レジデンシャル株式会社

リビオ川崎大師ステーションサイト

更新

第2期7次　6,098万円～7,098万円 / 第2期8次　3,600万円台予定～7,900万円台予定

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

「川崎大師」駅徒歩3分 ビッグ・ターミナル「川崎」を日常使い　「京急川崎」駅まで直通6分 主要都市へスムーズにアクセス　1LDK/2LDK/3LDK 南向き中心※1 豊富なプランバリエーション　全132邸の大規模レジデンス 落ち着きの中で確かな存在感を放つ洗練されたレジデンス　駅徒歩3分の資産価値 利便性と希少性が将来を見据えた価値となる ※1 全132戸中80戸

• 神奈川県川崎市川崎区大師駅前一丁目8番2（地番）
• 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩3分

• 入居時期

  2027年01月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  132戸

• 不動産会社

  日鉄興和不動産株式会社

ヴェレーナ武蔵新城

【先着順】　5,248万円～6,298万円 / 第2期1次　4,900万円台予定～5,900万円台予定

「武蔵小杉」駅直通5分　「武蔵溝ノ口」駅直通2分　開放感溢れる「多摩川」まで徒歩4分（約280m）　3LDK・70m²中心のゆとりのプラン　オープンエアデッキ＆オープンエアリビング ※掲載の所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。 ※2024年6月現在のダイヤによるものです。出典:「駅すぱあと」調べ。 ※2.（仮称）等々力大橋（事業完了予定時期:2031年3月※事業完了時期は遅れる場合があります）　出典:川崎市 まちづくり委員会HP

• 神奈川県川崎市高津区下野毛一丁目1070番2他（地番）
• 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩20分

• 入居時期

  2027年04月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  87戸（他に管理員室1戸）

• 不動産会社

  大和地所レジデンス株式会社

ヴィークステージ鷺沼

更新

第1期3次　価格未定 / 【先着順】　5,998万円～7,798万円

南向き住戸率約90％　眺望を享受する高台立地　出部屋・ビューバス付など多様なプランバリエーション　全邸に「乾太くん」標準実装 ※1 本物件は、首都圏の100戸以上の新築分譲住宅において、「乾太くん」を全住邸採用した物件の竣工予定第1号です（2024年3月14日時点 東京ガス（株）調べ）。なお、首都圏とは東京ガス（株）ガス供給エリア1都6県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県）を指します。

• 神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目2番5、6（地番）
• 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩16分 （中央改札）

• 入居時期

  2026年07月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階建

• 総戸数

  103戸

• 不動産会社

  清水総合開発株式会社

プレシス登戸

第2期　4,900万円台予定・6,900万円台予定 / 第1期3次　6,730万円

いよいよ完成！2025年11月下旬より入居開始予定!! 先着順申込受付中！＜第2期予告＞3LDK 4,900万円台～（予定）　頭金0円 月々9万円台～ ※詳しくは物件概要のお支払例をご覧ください。 「登戸」駅から新宿へ直通18分。※小田急線利用　多摩川の緑と水の潤いに近い穏やかな住宅街に誕生。2LDK＋S～4LDK 南向き中心 全12タイプ。 ※表示の所要時間は『駅すぱあと 2023/11 第3版』に基づいて作成しています。 ※通勤時の乗り換え、待ち時間を含めた最短の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着としています。

• 神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他（地番）
• 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩18分

• 入居時期

  2025年11月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  33戸（他管理員室1戸）

• 不動産会社

  一建設株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

今回の物件は子供の通学として便利だし、考えた予算内でありました。また、通勤としても登戸駅から新宿経由とかもう便利だし、生活面でも良かったことから選びました。

30代男性/ファミリー

2025年02月17日に投稿

購入者の声（レビュー） 10件をもっと見る

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

第2期　3,800万円予定～5,900万円予定

• 大規模マンション
• 子育て充実

JR南武線「久地」駅徒歩7分　大型スーパー隣接（開発敷地内）　「武蔵溝ノ口」駅へ3分「渋谷」駅へ27分　緑豊かな高台立地 ※開発計画の内容は今後変更になる場合があります。 ※1.提携ローン概要 ■返済例/B-gタイプ（618号室）をご購入の場合●販売価格/5,868万円●頭金/8万円●借入額/5,860万円●月々返済/99,535円●ボーナス時返済/129,047円●取扱金融機関/住信SBIネット銀行●融資金利/変動金利年0.889％●返済方法/元利均等返済方式 ●融資期間/50年以内（1年単位）●融資限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位） ※ご購入の際には上記支払い以外に諸費用および毎月の管理費、修繕積立金等がかかります。※詳しくは係員にお問合せください。※借入の際には別途、事務手数料が必要です。（事務取扱手数料/借入金額×2.2％（消費税込））※別途株式会社長谷工アーベストへのローン斡旋事務手数料/110,000円（消費税込）が必要となります。※金利は年2回見直し。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※掲載の返済例は概算ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※上記概要は2025年9月29日現在のものです。

• 神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番5（地番）
• 南武線 「久地」駅 徒歩7分

• 入居時期

  2026年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  231戸

• 不動産会社

  大成有楽不動産株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

定期借地権を有するマンションゆえ、出口戦略が通常より難しくなるデメリットはあるが、それでも月次の負担額を安価に抑えられる点は、ランニングコストが安く済むメリットは大きいと判断した。

30代男性/夫婦・カップル

2025年05月10日に投稿

購入者の声（レビュー） 46件をもっと見る

リビオ川崎鹿島田テラス

4,900万円台予定～1億2,000万円台予定

【3LDK　70m²超　5,700万円台より/4LDK　82m²超　7,400万円台より】 全戸南西向き 平均専有面積75m²超　 JR川崎駅直通4分　JR湘南新宿ライン・横須賀線・南武線2駅3路線利用可マルチアクセス 収納や仕事に使える新空間・モアトリエ

• 神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1（地番）
• 南武線 「鹿島田」駅 徒歩15分

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建（北棟） 、 鉄筋コンクリート、地上7階建（南棟）

• 総戸数

  147戸（権利者住戸66戸含む）

• 不動産会社

  日鉄興和不動産株式会社

シティテラス登戸

更新

6,900万円～8,400万円

• 大規模マンション
• 子育て充実

「新宿」駅直通20分・「大手町」駅34分　多摩川の潤いや豊かな緑に恵まれた自然環境　全180邸・3棟構成の大規模レジデンス

• 神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816番3（地番）
• 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩11分

• 入居時期

  2026年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  180戸（その他住戸10戸〔※1〕含む）

• 不動産会社

  住友不動産株式会社

フェルモ川崎矢向

3,900万円台予定～8,100万円台予定

• 子育て充実
• セキュリティー充実

• 神奈川県川崎市幸区戸手本町一丁目4番2（地番）
• 南武線 「矢向」駅 徒歩14分

• 入居時期

  2026年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階建

• 総戸数

  41戸

• 不動産会社

  ENEOS不動産株式会社