熊本市西区の新築・分譲マンション物件一覧

更新

デュオヒルズ上通町

第2期　2,800万円台予定～1億8,900万円台予定

• 
• デザイナーズ物件

【モデルルーム公開中】 1LDK・2,800万円台～、2LDK・3,300万円台～（予定）。上通アーケードまで約50m、徒歩1分。アーケードの賑わいの1歩先にひっそり佇む邸宅、「デュオヒルズ上通町」が誕生。熊本城VIEWを楽しむ上層階137m²のプレミアムプランをはじめ、都心滞在を楽しむ角住戸中心の35m²～137m²の全48邸。モデルルーム好評公開中！

• 熊本県熊本市中央区上通町10番29（地番）
• 熊本市電幹線 「通町筋」駅 徒歩6分

• 入居時期

  2027年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  48戸（他に管理事務室1戸）

• 不動産会社

  株式会社フージャースコーポレーション

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

不動産の価格がどんどん高騰しているなか、同じエリアの他の物件よりも安心して購入できる価格だったため。

40代女性/ファミリー

2025年12月20日に投稿

購入者の声（レビュー） 6件をもっと見る

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更新

サンパーク桜町レジデンス

2,990万円～1億5,480万円

• 
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

都心の暮らしを鮮やかに演出する、多彩な利便施設×紡がれてきた伝統と、穏やかな趣きに満ちたエリア　「桜町バスターミナル」徒歩2分（130m）/「西辛島町」電停徒歩4分（260m）/「熊本中央郵便局」徒歩5分（340m）/「下通商店街」徒歩8分（630m）/熊本市役所本庁舎桜町へ移転。ますます便利に

• 熊本県熊本市中央区桜町2番3（地番）、熊本県熊本市中央区桜町2番11（住居表示）
• 「桜町バスターミナル」バス停 徒歩2分（130m）

• 入居時期

  2026年09月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  50戸

• 不動産会社

  大英産業株式会社

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サンパーク大江東グラッセ

3,480万円～4,510万円

• 
• 子育て充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

「HIヒロセスーパーコンボ」徒歩2分（120m）/「ドラッグストアコスモス水前寺駅通店」徒歩4分（260m）/敷地内2台目駐車可　「託麻原小学校」 徒歩5分（370m）/［選べる中学校※1］「白川中学校」徒歩15分（1,150m）｜「帯山中学校」徒歩17分（1,350m） ※1 許可校として「白川中学校」指定校として「帯山中学校」があり、お子様の通う中学校を選べます。

• 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目922番1（地番）、熊本県熊本市中央区渡鹿一丁目17番1（住居表示）
• 「渡鹿四丁目」バス停 徒歩1分（70m）

• 入居時期

  2026年07月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  52戸（事業協力者優先販売住戸3戸含む）

• 不動産会社

  大英産業株式会社

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サンパーク新大江グラッセ

4,160万円～5,300万円

• 
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備

JR「水前寺」駅徒歩3分（200m）/「熊本高等学校」徒歩2分（130m）/「ゆめマート水前寺駅」徒歩4分（320m）/敷地内2台目駐車可　【選べる小学校※1】託麻原小学校/大江小学校　【選べる中学校※2】帯山中学校/白川中学校 ※1 指定校として「託麻原小学校」、許可校として「大江小学校」があり、お子様の通う小学校を選ぶことが可能です。 ※2 指定校として「帯山中学校」、許可校として「白川中学校」があり、お子様の通う中学校を選ぶことが可能です。

• 熊本県熊本市中央区新大江1丁目25番2（地番）、熊本県熊本市中央区新大江一丁目25番5（住居表示）
• 「熊高正門前」バス停 徒歩2分（110m）

• 入居時期

  2026年06月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  52戸

• 不動産会社

  大英産業株式会社

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レクシア田迎サウスブライト

第3期　2,998万円～4,698万円

• 
• 子育て充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

建物内覧会開催中 3月末入居可能 ゆめタウンはません徒歩15分（約1,160m） スーパー・キッド田井島店徒歩2分（約150m） ドラッグストアコスモス徒歩1分（約70m） 熊本バス「田迎」バス停徒歩1分 明るく開放的な全邸南向き 平置き駐車場111％確保

• 熊本県熊本市南区田井島二丁目529番1（地番）
• 「田迎」バス停 徒歩1分（熊本バス）

• 入居時期

  2026年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  43戸 他、管理事務室1戸

• 不動産会社

  株式会社ホームステージ

実際に購入された方の声を集めました

間取り

子供が大きくなったりした時期に合わせた部屋の使い方が出来るので、予算等も考慮した上でとても良い選択でした。

30代男性/ファミリー

2026年03月06日に投稿

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更新

ザ サンズ熊本城公園

3,600万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実
• 駐車場100％完備
• 住戸配置図

熊本城域内唯一の分譲マンション（2022年10月現在）※1｜熊本初 穴吹工務店と西日本鉄道の共同プロジェクト｜豊富な共用設備を備えた全168邸のレジデンス ※1:熊本城域内において、これまで分譲マンションはありません。（住宅流通新報社調べ 2022年10月現在）

• 熊本県熊本市中央区新町一丁目3番1（地番）
• 熊本市電上熊本線 「蔚山町」駅 徒歩2分 （約150m）

• 入居時期

  即入居可（諸手続き終了次第）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  168戸

• 不動産会社

  株式会社穴吹工務店 南九州支店

ザ・上通並木坂レジデンス

第2期　価格未定

上通アーケード 徒歩1分（約40m）　グランドエントランス 並木坂隣接　全19タイプの多彩なプラン 1LDK（47m²）～3LDK（110m²）　熊本城・白川を望む全119邸×内廊下設計

• 熊本県熊本市中央区上通町11番4他（地番）
• 熊本市電幹線 「通町筋」駅 徒歩6分

• 入居時期

  2028年03月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上13階建

• 総戸数

  119戸（募集対象外住戸7戸含む）

• 不動産会社

  ミサワホーム株式会社

レクシア熊本ザ・コア

価格未定

ゆめタウンはません 徒歩2分（約160m） 134（※2026年2月現在）の専門店ショッピングモール 2LDK～4LDK多彩な間取り 敷地内駐車場120％以上確保 明るく開放的な全邸南向き 雨でも同乗者が乗り降りしやすく住まう方を華やかに出迎える車寄せ付きエントランス 快適とエコロジーを両立 次世代型省エネ住宅ZEH-M oriented認定取得予定 ※周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。※眺望の見え方は住戸位置、階数によって異なります。

• 熊本県熊本市南区田井島1丁目1番7（地番）
• 「熊本中央病院」バス停 徒歩5分（熊本バス）

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  105戸他、管理事務室1戸

• 不動産会社

  株式会社ホームステージ

更新

ポレスター大江プレミア

【再登録受付】　3,190万円 / 【登録受付】　3,990万円 / 【先着順】　4,420万円～5,180万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

限定2邸家具付き分譲（1503号室、1404号室）。「交通局前」電停徒歩4分、JR「新水前寺」駅徒歩9分。全邸南向きの56邸。

• 熊本県熊本市中央区大江本町1-25（地番）
• 熊本市電幹線 「交通局前」駅 徒歩4分

• 入居時期

  即入居可（手続き完了後引き渡し可）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  56戸

• 不動産会社

  株式会社マリモ

サーパス新水前寺駅前

4,448万円～6,678万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き

JR「新水前寺」駅（約160m）徒歩2分　市電「新水前寺駅前」電停（約100m）徒歩2分　熊本都市バス「水前寺駅通り」バス停（約60m）徒歩1分　24時間営業 サニー水前寺店（約120m）徒歩2分　安心を支えるセキュリティーサービス 顔認証＆デジタルドアロック　省エネで環境にも配慮したZEH-M Oriented（BELS取得済）

• 熊本県熊本市中央区水前寺一丁目410-1（地番）
• 豊肥本線 「新水前寺」駅 徒歩2分 （約160m）

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  55戸

• 不動産会社

  株式会社穴吹工務店 南九州支店

グランドオーク帯山

3,310万円～5,770万円

• 駐車場100％完備
• オール電化

帯山小学校 徒歩4分　帯山中学校 徒歩3分｜熊本都市バス「帯山中学前」バス停 徒歩3分｜駐車場設置率100％超 平置12台・機械式64台｜ピロティ・中庭と一体でつながったくつろぎラウンジ｜24時間営業 マックスバリュ 徒歩3分｜62m²台～86m²台 2LDK～4LDK｜「ZEH-M Oriented」取得予定

• 熊本県熊本市中央区帯山四丁目309番1他10筆（地番）
• 「帯山中学前」バス停 徒歩3分（240m、熊本都市バス）

• 入居時期

  2027年01月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  72戸

• 不動産会社

  九電不動産株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

土地や物価が高騰しているため、いろいろな土地やマンションを見たが、予算オーバーの場所が多かった。その中でも予算内かつ利便性が良いと思った

30代男性/夫婦・カップル

2025年09月28日に投稿

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グランドオーク九品寺ルクス

3,420万円～5,550万円

• 駅徒歩5分以内
• 駐車場100％完備
• オール電化

「九品寺交差点」電停 徒歩4分 「鶴屋百貨店」徒歩9分/全戸南西向き全60邸/市立白川小学校・市立白川中学校 学校区/ZEH-M Oriented 取得

• 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8（地番）
• 熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2026年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  60戸

• 不動産会社

  九電不動産株式会社

実際に購入された方の声を集めました

デザイン/外観

些細な部分から、全体の雰囲気まで、あらゆるところにこだわりを感じる。また、そのデザインが自分の趣味と一致していた。

20代以下女性/単身

2025年10月05日に投稿

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更新

グランドオーク九品寺

3,000万円・4,690万円

• 即入居可
• 子育て充実
• オール電化

【実邸披露/棟内モデルルーム公開中（予約制）】「九品寺交差点」電停 徒歩6分/鶴屋百貨店 徒歩10分/全110邸/市立白川小学校・市立白川中学校学校区

• 熊本県熊本市中央区九品寺一丁目15-1（地番）
• 熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩6分

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  110戸

• 不動産会社

  九電不動産株式会社