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ふじいハイツ平岸
マンション2.89
(評価9件)
コメント9件- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条009
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flap平岸(フラップ)
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条012
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ南平岸C
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条010
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区旭町003
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコットガーデン
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区美園九条002
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチェラタン
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス5分/バス停:札大南門 停歩2分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停:札大南門 停歩2分
- 北海道札幌市豊平区西岡二条008
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユハイム月寒中央
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス
アパート- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 山鼻19条駅/札幌市電 徒歩8分 山鼻19条駅/札幌市電 徒歩9分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条004
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルクトゥール中の島
マンション- 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩9分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩12分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条006
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水車町マンション
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区水車町002
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン美園
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園三条002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s square
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条009
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A Court
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条001
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツOM2-2
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園二条002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジエール平岸
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区平岸八条013
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区平岸八条013
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条14
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルページュ
マンション4.33
(評価3件)
コメント3件- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条6
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.44
(評価9件)
コメント9件- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトン月寒中央
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒中央通008
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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