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函館本線 厚別駅 地上4階建て 築21年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩3分 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREA新札幌
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別南002
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドヒサエ
マンション4.0
(評価4件)
コメント3件- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 徒歩5分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 厚別駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジングカントリー
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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千歳線 上野幌駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新札幌駅/千歳線 バス12分/バス停:・ 停歩3分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 上野幌駅/千歳線 徒歩26分
- 北海道札幌市厚別区上野幌一条1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 上野幌駅/千歳線 徒歩21分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市厚別区上野幌一条2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別南1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区大谷地東2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.32
(評価19件)
コメント19件- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウル
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新札幌駅/千歳線 徒歩17分 厚別駅/函館本線 バス15分/バス停:ひばりが丘駅 停歩3分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレイワコート
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 徒歩7分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 北広島駅/千歳線
- 北海道札幌市厚別区青葉町4
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上5階建て 築34年
マンション3.33
(評価3件)
コメント3件- 森林公園駅/函館本線 徒歩5分 大麻駅/函館本線 徒歩25分 厚別駅/函館本線 徒歩28分 新さっぽろ/札幌市営地下鉄東西線 車8分
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条8
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 新札幌駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市厚別区厚別南2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーわたなべ
マンション3.5
(評価12件)
コメント4件- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別南1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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