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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ヴィラ岩田
アパート- 柏林台駅/根室本線 バス5分/バス停:西15条1丁目 停歩3分 西帯広駅/根室本線 バス9分/バス停:西15条1丁目 停歩3分 帯広駅/根室本線 バス9分/バス停:西15条1丁目 停歩3分
- 北海道帯広市西十五条南1
- 築46年/地上2階建て
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フォレスト新町I
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩18分 柏林台駅/根室本線 バス29分/バス停:西11条9丁目 停歩3分 西帯広駅/根室本線 バス35分/バス停:西11条9丁目 停歩3分
- 北海道帯広市新町東011
- 築7年/地上2階建て
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根室本線 西帯広駅 地上5階建て 築42年
マンション- 西帯広駅/根室本線 徒歩15分 大成駅/根室本線 バス8分/バス停:西24条2丁目 停歩9分 柏林台駅/根室本線 徒歩60分
- 北海道帯広市西二十五条南2
- 築42年/地上5階建て
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Pastel(パステル)
アパート- 帯広駅/根室本線 バス27分/バス停:イトーヨーカドー入口 停歩3分 柏林台駅/根室本線 バス57分/バス停:西5条34丁目 停歩3分 西帯広駅/根室本線 バス67分/バス停:西6条27丁目 停歩24分
- 北海道帯広市西六条南34
- 築10年/地上2階建て
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171マンションC
マンション- 柏林台駅/根室本線 徒歩5分 西帯広駅/根室本線 バス13分/バス停:柏林台駅 停歩6分 帯広駅/根室本線 バス30分/バス停:西17条北1丁目 停歩4分
- 北海道帯広市西十七条北001
- 築35年/地上4階建て
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FiveCourt
アパート- 帯広駅/根室本線 バス20分/バス停:五中前 停歩1分以内 西帯広駅/根室本線 バス27分/バス停:五中前 停歩3分 柏林台駅/根室本線 徒歩37分
- 北海道帯広市西十六条南004
- 築13年/地上3階建て
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Land Human
テラスハウス- 西帯広駅/根室本線 徒歩5分 帯広駅/根室本線 バス25分/バス停:西11号団地 停歩5分 柏林台駅/根室本線 徒歩44分 大成駅/根室本線 徒歩67分
- 北海道帯広市西二十三条南001
- 築22年/地上2階建て
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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