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[当社管理物件]フロレセル宮城野
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩5分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 宮城県仙台市宮城野区原町3
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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プレーヌ・フルサワ
マンション- 宮城交通 バス停:中野歩道橋前 停歩1分以内 中野栄駅/仙石線 徒歩4分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩21分 福田町駅/仙石線 徒歩37分 多賀城駅/仙石線 徒歩39分 陸前山王駅/東北本線 徒歩39分
- 宮城県仙台市宮城野区出花1
- 築22年/地上3階建て
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- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮城野原駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代2
- 築24年/地上3階建て
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仙石線 中野栄駅 地上3階建て 築22年
マンション- 中野栄駅/仙石線 徒歩4分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩21分 福田町駅/仙石線 徒歩37分 多賀城駅/仙石線 徒歩39分
- 宮城県仙台市宮城野区出花1
- 築22年/地上3階建て
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REGALEST東仙台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台5
- 築1年未満/地上3階建て
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東北本線 岩切駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩12分 東仙台駅/東北本線 バス35分/バス停:岩切分台三丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字観音前
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 仙台市宮城野区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 仙台市宮城野区の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 仙台市宮城野区の家賃相場を詳しく見る
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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