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シエル荒巻
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上2階建て 築14年
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩3分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 葛岡駅/仙山線 徒歩34分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上4階建て 築15年
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩3分 国見駅/仙山線 徒歩17分 北山駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区国見4
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティタワー仙台
マンション4.47
（評価32件）
コメント28件- あおば通駅/仙石線 徒歩9分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区花京院1
- 築34年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイチエA
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューフォーブル
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北山駅/仙山線 徒歩14分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション上杉東
マンション- 市バス バス停：宮町3丁目 停歩3分 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区宮町3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMTK
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
植木ハイツIII
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北山駅/仙山線 徒歩16分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 葛岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩4分 国見駅/仙山線 徒歩34分 陸前落合駅/仙山線 徒歩39分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩76分
- 宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーバストーンA
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩4分
- 宮城県仙台市青葉区小松島1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αスペース
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区福沢町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミントグリーン
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 仙台駅/東北本線 徒歩32分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローラン
マンション- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩20分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーライフ砂押
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：瀧澤寺前 停歩10分
- 宮城県仙台市太白区砂押町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートクリスタル
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩13分 国見駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールあけぼの町
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩14分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北山駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤハイツ水の森
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区水の森1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート水の森
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩23分 北仙台駅/仙山線 徒歩23分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区水の森2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 東照宮駅/仙山線 徒歩40分
- 宮城県仙台市泉区南光台南3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャルマン
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩31分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩36分
- 宮城県仙台市青葉区吉成台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトリースマイル壱番館
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス29分/バス停：南中山入口 停歩3分
- 宮城県仙台市泉区南中山1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ葛岡
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩4分 国見駅/仙山線 徒歩34分 陸前落合駅/仙山線 徒歩39分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩76分
- 宮城県仙台市青葉区郷六106
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット台原B棟
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北仙台駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原006
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット荒井東B
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス28分/バス停：荒井東二丁目 停歩1分以内 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：荒井東二丁目 停歩1分以内 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 宮城県仙台市若林区荒井東2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラK
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 国見駅/仙山線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス17分/バス停：龍宝寺入口 停歩5分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス仙台東
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 仙台駅/東北本線 バス29分/バス停：六丁の目東町 停歩4分
- 宮城県仙台市若林区六丁の目北町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グーテンモルゲン
アパート- 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩53分 北山駅/仙山線 徒歩59分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩81分
- 宮城県仙台市泉区長命ケ丘1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTコーポII
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 北山駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北仙台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 北山駅/仙山線 徒歩28分 仙台駅/東北本線 徒歩43分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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