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マーブルハウスB棟
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区台原5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩24分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区国見2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストエスペランサ
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築39年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス八幡
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩22分 北山駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区国見2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン八幡
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 北山駅/仙山線 徒歩24分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩73分 北山駅/仙山線 徒歩74分 国見駅/仙山線 徒歩78分
- 宮城県仙台市泉区北中山3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフハイツ
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北仙台駅/仙山線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区台原6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラズベリー中山
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 北山駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区中山004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストパストラル上野山II
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：ひより台入口 停歩9分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：ひより台入口 停歩9分
- 宮城県仙台市太白区上野山3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
全健ハイム千代田
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ安孫子
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
aletta宮町
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上4階建て 築24年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北仙台駅/仙山線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区台原6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築40年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 北山駅/仙山線 徒歩16分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上3階建て 築35年
マンション- 陸前落合駅/仙山線 徒歩4分 葛岡駅/仙山線 徒歩29分 愛子駅/仙山線 徒歩35分
- 宮城県仙台市青葉区落合2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山河フラット
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ウララ
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北山駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区台原003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築33年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩7分 陸前落合駅/仙山線 徒歩26分 葛岡駅/仙山線 徒歩58分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン中山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩28分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩31分 国見駅/仙山線 徒歩42分
- 宮城県仙台市青葉区中山7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ長命ヶ丘
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩56分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩56分 北山駅/仙山線 徒歩60分
- 宮城県仙台市泉区長命ケ丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 北仙台駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターライト子平町
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩9分 北山駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区子平町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区東照宮1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区高松3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築54年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 北山駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートランド中山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区中山6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sfida上杉A
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区上杉006
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさくら
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山風木(ヤマブキ)II
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：川平団地 停歩1分以内 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩50分
- 宮城県仙台市青葉区川平5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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