-
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
-
リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
-
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
-
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
秋田県湯沢市の人気テーマから賃貸物件を探す
リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
-
Q質問・相談
中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。 恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。 【状況】 年齢:今年37歳 会社員 妻と2人暮らし(子は予定無) 年収:最低680〜750万(営業成績による) 妻の年収:パートタイム90万程度 ボーナス:60万〜70万 貯金:200万 今後の貯金予定:毎年70万 ローン完済予定:65歳(28年〜30年で完済) 【検討中の物件条件】 月々支払は10万〜12万想定。 名古屋市内 駅から徒歩6分 築20年〜25年 予算は出せて最高4100万くらい 上記のような条件で、33年間(70歳)くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。 また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。 年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。 質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか?(歳取ると賃貸は貸してもらえない?)もしくは中古戸建てもあり? 質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか? 質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか? 最後まで読んで頂き、ありがとうございました。 ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。 何卒よろしくお願い致します。
A回答築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。 逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。 物件によるあたりはずれもあると思います。 また、区分所有だけ...
-
Q質問・相談
賃貸のカビについて質問です。 現在、リノベ済の築50年のアパートに住んでいます。まだ住んで一年半ですがクローゼットの壁に大きなカビができてしまいました。 建物が古いのとクローゼットの外側がすぐ外壁なので結露に注意していましたがダメでした。 この場合退去費用またはクロスの張替え費用はどちらが支払うものでしょうか? クローゼットがカビ臭いのは困るので退去前にクロスの張替えをお願いしようと考えています。 回答よろしくお願いいたします。
A回答除湿剤は入れたの?
-
Q質問・相談
賃貸物件の内見、契約について④つ質問です。 内見、契約時に気をつけたほうが良いことを教えてください。 来週人生初の内見に行ってきます。 内装がかなり自分好みなのでこの1軒に絞って問題なければその場で決めようと思っています。 ①内見 ネットでいろいろ注意点を見たのですがもし他にもやったほうが良いことがあれば教えてください。 ※物件は去年の11月にリノベーション済で築25年 リノベ物件ならではのことも教えてもらえるとありがたいです。 ・共用部チェック →掲示板、ゴミ捨て場、エントランス ・メジャー持参で各所サイズを測る →各所扉、カーテンレール、防水パン、 ・スマホの電波(私、楽天モバイルです…) ・備え付けのエアコン年数 ②契約時 YouTubeやTikTokでは下記のものを拒否できると書いてあったのですが本当ですか? コメント欄には「できなかった」とのコメントが多数あったのですが… 【出来ることのほうが多い】【出来ないことのほうが多い】【無理】で答えてもらえるとありがたいです。 ・ハウスクリーニング代 ・鍵交換費用 ・消火器 ・仲介手数料は0.5ヶ月分まで減らせる ・火災保険は自分で選べる もし他にも出来ることや気をつける事があれば教えてください。 ③4,000円の値下げ交渉 内見する物件は去年の11月にリノベーション済なのに既に空室です。 リノベ後に入居があったのか、ずっと空室だったのかはわかりませんが、そのことについてツッコんでも大丈夫でしょうか? 駅から徒歩5分、47㎡の1LDK、リノベして写真を見る限りかなり内装もきれい、先週の段階で5.3万円だったのに昨日見たら4.9万円に値下げされていた為急遽内見を申し込みました。 ただ管理費や駐車場代、その他もろもろで大体6万円くらいになりそうです。 4.5万円までに値下げ交渉したいのですが可能性はありますか? 立地、内装はいいのですがガスがプロパンなのでできるだけ固定費を抑えたいです。 仮に半年ほど空室が続いていたとしたら大家さんもいい加減空室は埋めたいはず。 しかし既に4,000円値下げされたあと、追加で値下げできる可能性はあるのでしょうか? ちなみに4.5万円まで下がれば即決します。 ④ただの疑問 対象の物件はシャーメゾンの物件なのですが、不動産によって安心サポートの金額が880円と1480円のところがあるのですがこの金額の差はなんですか? サポート内容が違うのですか?
A回答①内見 給湯器が給油専用か、追い炊き機能が付いているか、付いているなら追い炊き釜の洗浄ができているか、 エアコン年数が10年以上なら、取り換えを要求した方は良い。 そのままなら、エアコン洗浄はやっているか、 ②契約時 【出来ないことのほうが多い】 ③4,000円の値下げ交渉 2000円程度ならOKかもしれない。 ④ただの疑問 サポート内容や保険会社の違いではないか。
2024年5月4日の秋田県湯沢市の新着物件
-
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
秋田県湯沢市の詳細地域から探す ※50音順
-
相川(0)
-
秋ノ宮(0)
-
字愛染山(0)
-
字赤土(0)
-
字旭田(0)
-
字芦ケ沢(0)
-
字小豆田(0)
-
字愛宕山(0)
-
字鐙田(0)
-
字荒町(0)
-
字粟沢山(0)
-
字碇田(0)
-
字石名塚(0)
-
字伊勢堂山(0)
-
字伊勢堂脇(0)
-
字板越(0)
-
字稲荷山(0)
-
字祝田(0)
-
字岩ノ沢山(0)
-
字内川端(0)
-
字打越(0)
-
字内舘町(0)
-
字内舘山(0)
-
字姥懐山(0)
-
字裏門(0)
-
字上野(0)
-
字上町(0)
-
字上町屋敷裏(0)
-
字大倉谷地(0)
-
字大島(0)
-
字大島町(0)
-
字大島谷地(0)
-
字大清水(0)
-
字大森(0)
-
字雄勝田(0)
-
字沖田(0)
-
字沖鶴(0)
-
字荻生田(0)
-
字奥ノ台(0)
-
字奥ヒレ山(0)
-
字筬ノ目(0)
-
字落合(0)
-
字小松沢山(0)
-
字角間沢(0)
-
字角間沢山(0)
-
字角間山(0)
-
字カックイ沢山(0)
-
字嘉土岡(0)
-
字蟹沢山(0)
-
字鉦打沢(0)
-
字金堀沢(0)
-
字金堀沢山(0)
- 字上荻生田 (2)
-
字上角間沢山(0)
-
字上川原(0)
-
字上経塚廻り(0)
-
字上下舘(0)
-
字上宿川原(0)
-
字上堂ケ沢(0)
-
字上二井田(0)
-
字上布目(0)
-
字上ノ宿(0)
-
字上六日町(0)
-
字上谷地(0)
-
字川原(0)
-
字川原田(0)
-
字勘右ヱ門沢(0)
-
字勘右ヱ門沢山(0)
-
字雁堀(0)
-
字北土沢(0)
-
字京田(0)
-
字桐〆平山(0)
-
字桐ノ木岱山(0)
-
字切畑(0)
-
字熊ノ堂(0)
-
字鍬柄(0)
-
字高野(0)
-
字黄金原(0)
-
字小沢山(0)
-
字小古御嶽(0)
-
字小古御嶽山(0)
-
字小吹山(0)
-
字菰槌山(0)
-
字権兵ヱ山(0)
-
字境川(0)
-
字栄田(0)
-
字柵内沢山(0)
-
字沢田(0)
-
字三本鎗(0)
-
字三本鎗山(0)
-
字下角間沢(0)
-
字下タ角間沢山(0)
-
字柴目(0)
-
字清水尻(0)
-
字清水ノ上(0)
-
字下川原(0)
-
字下経塚廻り(0)
-
字下宿(0)
-
字下宿川原(0)
-
字下田面(0)
-
字下舘(0)
-
字下堂ヶ沢(0)
-
字下中川原(0)
-
字下二井田(0)
-
字下六日町(0)
- 字下山谷 (1)
-
字上人沢山(0)
-
字白子(0)
-
字新川原(0)
-
字新川原田(0)
-
字新山(0)
-
字新城(0)
-
字新町(0)
-
字新中道(0)
-
字新福島(0)
-
字杉ノ沢山(0)
-
字炭釜山(0)
-
字清涼寺山(0)
-
字関合(0)
-
字千刈(0)
-
字高前(0)
-
字高屋敷(0)
-
字滝ノ沢山(0)
-
字田沢(0)
-
字タテスリ沢山(0)
-
字館ノ堀(0)
-
字田中(0)
-
字田ノ神(0)
-
字田ノ沢(0)
-
字鳥海(0)
-
字鶴田(0)
-
字鶴館(0)
-
字鶴の島(0)
-
字鶴巻(0)
-
字峠沢山(0)
-
字研場(0)
-
字栃木沢山(0)
-
字鳶ヶ沢山(0)
-
字取上石山(0)
-
字堂ノ前(0)
-
字土生原(0)
-
字中川原(0)
-
字中崎(0)
-
字中田頭(0)
-
字中田(0)
-
字中野(0)
-
字中ノ沢(0)
-
字中ノ沢弁慶山(0)
-
字中野々目(0)
-
字中ブリ沢山(0)
-
字中屋敷(0)
-
字中屋島(0)
-
字長沢山(0)
-
字西愛染沢(0)
-
字西金堀沢山(0)
-
字西土沢(0)
-
字西中川原(0)
-
字西ノ俣山(0)
-
字西松沢(0)
-
字抜石場山(0)
-
字抜石山(0)
-
字布目(0)
-
字沼樋(0)
-
字沼ノ岱山(0)
-
字根小屋町(0)
-
字野田(0)
-
字野々目(0)
-
字乗上沢山(0)
-
字八森沢山(0)
-
字日影平山(0)
-
字東赤土(0)
-
字東赤土山(0)
-
字東杉ノ沢山(0)
-
字東松沢(0)
-
字菱堂(0)
-
字樋ノ口(0)
-
字平館(0)
-
字蛭川(0)
-
字広沢山(0)
-
字深沢山(0)
-
字福島(0)
-
字福島尻(0)
-
字福島開(0)
-
字福俵(0)
-
字袋町沢頭(0)
-
字袋町山(0)
-
字藤花(0)
-
字富士見(0)
-
字渕尻(0)
-
字渕ノ上(0)
-
字古館(0)
-
字古館山(0)
-
字古御嶽山(0)
-
字蛇野(0)
-
字豊稔(0)
-
字宝涼(0)
-
字細越(0)
-
字保戸岡(0)
-
字本城(0)
-
字坊中(0)
-
字前囲(0)
-
字前沢山(0)
- 字前島 (1)
-
字マタハギ山(0)
-
字松沢山(0)
-
字松長根山(0)
-
字松ノ木(0)
-
字万石(0)
-
字短沢山(0)
-
字水無(0)
-
字御嶽沢(0)
-
字御嶽南沢(0)
-
字御嶽山(0)
-
字南沢(0)
-
字南土沢(0)
-
字箕輪山(0)
-
字宮伝(0)
-
字向鍬柄(0)
-
字狢沢山(0)
-
字無頭(0)
-
字元清水(0)
-
字谷地沢山(0)
-
字八ッ長根(0)
-
字八ッ長根山(0)
-
字山谷(0)
-
字湯ノ上(0)
-
字湯ノ上山(0)
-
字米内沢(0)
-
字蓬田(0)
-
字龍ケハケ山(0)
- 字両神 (2)
-
字蓮台寺(0)
-
字脇ノ沢(0)
- 愛宕町 (9)
-
石塚(0)
-
泉沢(0)
-
稲庭町(0)
- 岩崎 (2)
-
院内銀山町(0)
-
内町(0)
-
裏門(0)
-
宇留院内(0)
- 大町 (1)
-
岡田町(0)
-
御囲地町(0)
-
小野(0)
-
表町(0)
-
角間(0)
-
金谷(0)
-
上院内(0)
-
上関(0)
- 川連町 (4)
-
北荒町(0)
- 倉内 (5)
-
桑崎(0)
-
駒形町(0)
-
幸町(0)
-
酒蒔(0)
-
桜通り(0)
-
佐竹町(0)
-
材木町(0)
- 清水町 (29)
-
下院内(0)
-
下関(0)
- 杉沢 (5)
-
杉沢新所(0)
-
関口(0)
- 千石町 (2)
-
高松(0)
-
田町(0)
- 大工町 (1)
-
寺沢(0)
- 成沢 (1)
- 二井田 (1)
- 西愛宕町 (2)
- 西新町 (7)
- 深堀 (3)
-
吹張(0)
- 古館町 (1)
- 前森 (1)
-
松岡(0)
-
三梨町(0)
-
皆瀬(0)
-
南台(0)
- 元清水 (1)
-
森(0)
-
柳田(0)
-
柳町(0)
- 山田 (2)
-
八幡(0)
-
湯ノ原(0)
-
横堀(0)
- 若葉町 (3)
便利機能について
新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
- 新着メールを受け取るにはYahoo! JAPAN IDが必要になります。
- 物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー(外部サイト)から提供されたものを表示しています。