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コートライブリーN
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス8分/バス停：表町入口 停歩3分 水戸駅/常磐線 バス21分/バス停：表町入口 停歩3分 内原駅/常磐線 バス23分/バス停：石川一丁目 停歩26分
- 茨城県水戸市姫子001
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 赤塚駅/常磐線 バス11分/バス停：堀町団地 停歩5分
- 茨城県水戸市堀町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートS A
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩40分 水戸駅/常磐線 徒歩68分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩91分
- 茨城県水戸市見川町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス・ロクスイ
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県水戸市栄町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上3階建て 築12年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス7分/バス停：石川一丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市石川2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀町戸建て2
タウンハウス- 赤塚駅/常磐線 バス11分/バス停：堀町団地 停歩5分
- 茨城県水戸市堀町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築32年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：けやき台団地 停歩3分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラックス・コーポ A・B・C
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：吉沢車庫 停歩3分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス・緑岡
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩55分
- 茨城県水戸市見川町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県水戸市平須町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大黒屋一番館
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩72分 赤塚駅/常磐線 徒歩78分 水戸駅/常磐線 徒歩90分
- 茨城県水戸市平須町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉ハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県水戸市千波町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルナ水戸
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県水戸市松本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築11年
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩45分 赤塚駅/常磐線 徒歩52分 内原駅/常磐線 バス42分/バス停：江戸道橋 停歩11分 水戸駅/常磐線 徒歩60分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩84分
- 茨城県水戸市千波町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポーロニア A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドワード A棟
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 水戸駅/常磐線 徒歩64分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩77分 常澄駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩92分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築39年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス12分/バス停：メディカルセンター前 停歩4分 常陸青柳駅/水郡線 バス26分/バス停：保健所・メディカルセンター入口 停歩2分 赤塚駅/常磐線 バス39分/バス停：緑岡中学校入口 停歩16分
- 茨城県水戸市千波町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Orchid Court
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩19分 偕楽園駅/常磐線 徒歩40分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩44分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスシドミ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス9分/バス停：御茶園入口 停歩5分 常陸青柳駅/水郡線 バス11分/バス停：千波坂上 停歩17分 赤塚駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県水戸市千波町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユ平須
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：平須団地入口 停歩2分
- 茨城県水戸市平須町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート姫子 B棟
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩28分 水戸駅/常磐線 徒歩52分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩69分
- 茨城県水戸市姫子001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャテーニュ山崎 A棟
マンション- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：荒谷一本松 停歩3分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランエール I棟
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩45分 内原駅/常磐線 バス42分/バス停：江戸道橋 停歩11分 赤塚駅/常磐線 徒歩53分 水戸駅/常磐線 徒歩58分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩80分
- 茨城県水戸市千波町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・シャルム B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：台渡里 停歩3分 赤塚駅/常磐線 徒歩57分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ビュー浜田 B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県水戸市浜田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オージュコート C棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県水戸市金町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築13年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩23分 水戸駅/常磐線 徒歩72分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩89分
- 茨城県水戸市見川5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテライトシティ水戸 II
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sha Maison N(シャーメゾンエヌ) 7番館
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：堀前の内 停歩5分
- 茨城県水戸市堀町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミール A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県水戸市堀町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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