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Sha Maison N(シャーメゾンエヌ) 7番館
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：堀前の内 停歩5分
- 茨城県水戸市堀町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミール A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県水戸市堀町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアーナII
アパート- 茨城交通 バス停：若林 停歩3分 赤塚駅/常磐線 徒歩23分 水戸駅/常磐線 徒歩72分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩89分
- 茨城県水戸市見川005
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県水戸市河和田1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩66分 偕楽園駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県水戸市けやき台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス見川2号棟 (106号室)
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：関東鉄道バス 大山台住宅 停歩3分 関東鉄道バス 大山台住宅バス停留所 徒歩4分
- 茨城県水戸市見川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル白梅
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 水戸駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県水戸市白梅4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ビアン
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県水戸市東赤塚
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EARNEST SUMIYA
マンション- 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩34分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスガーデン
アパート- 水戸駅/常磐線 バス11分/バス停：歴史館偕楽園入口 停歩3分 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：歴史館偕楽園入口 停歩3分
- 茨城県水戸市元山町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福寿園ハイツ III
マンション- 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス10分/バス停：台町 停歩7分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ江橋 B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県水戸市大塚町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルM1
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩15分 水戸駅/常磐線 バス22分/バス停：石川三丁目 停歩9分 内原駅/常磐線 バス16分/バス停：石川三丁目 停歩21分
- 茨城県水戸市堀町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅川ハイツ
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県水戸市見和1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRINCESS桜川
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩7分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩32分 赤塚駅/常磐線 バス26分/バス停：水戸駅 停歩12分
- 茨城県水戸市桜川1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム渡里
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：堀三区 停歩5分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルパークB
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩54分 赤塚駅/常磐線 徒歩61分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩77分
- 茨城県水戸市見川町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・セードル
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩44分 偕楽園駅/常磐線 徒歩65分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩72分 赤塚駅/常磐線 徒歩102分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPure
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県水戸市千波町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ A・B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：吉田古墳入口 停歩3分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・オパール
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県水戸市白梅4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ C棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩38分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュークラシード
アパート- 水戸駅～自由ヶ丘・常盤大学経由 バス停：姫子1丁目 停歩2分 赤塚駅/常磐線 徒歩13分 偕楽園駅/常磐線 徒歩46分 水戸駅/常磐線 徒歩65分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩83分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ白梅
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県水戸市白梅1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフォス白梅
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県水戸市白梅3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crystal Court(クリスタルコート)
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩25分 偕楽園駅/常磐線 徒歩42分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩48分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラシエ白梅
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県水戸市白梅3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェル・ドミールA・B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：福沢住宅入口 停歩2分
- 茨城県水戸市千波町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクストジェイ水戸
マンション- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：栄町2丁目 停歩2分
- 茨城県水戸市栄町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ葉山E
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩35分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩63分 赤塚駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県水戸市千波町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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