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スミーナK(ケイ)
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県水戸市元山町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mitto
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩42分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩48分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩61分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀和ハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：松ケ丘二丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市西原2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ一戸建
一戸建て- 水戸駅/常磐線 徒歩56分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩80分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード A
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩12分 内原駅/常磐線 バス16分/バス停：巡見 停歩19分 水戸駅/常磐線 バス28分/バス停：巡見 停歩11分
- 茨城県水戸市河和田002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県水戸市河和田2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンローズ
一戸建て- 赤塚駅/常磐線 徒歩14分 内原駅/常磐線 バス14分/バス停：赤塚駅（北口） 停歩16分 水戸駅/常磐線 徒歩60分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩89分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上4階建て 築11年
マンション- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：栄町1丁目 停歩2分
- 茨城県水戸市栄町1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアヒルズ
アパート- 関東鉄道 バス停：ろう学校前 停歩1分以内 水戸駅/常磐線 徒歩35分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩58分 赤塚駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県水戸市千波町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：ろう学校前 停歩1分以内
- 茨城県水戸市千波町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築13年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：千波 停歩9分 偕楽園駅/常磐線 徒歩38分 赤塚駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県水戸市千波町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーキマンションK－3
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 赤塚駅/常磐線 徒歩5分 水戸駅/常磐線 バス28分/バス停：姫子二丁目 停歩5分 内原駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県水戸市河和田1
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィS
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川ロイヤルハイツ A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分 内原駅/常磐線 バス16分/バス停：石川三丁目 停歩3分 水戸駅/常磐線 バス19分/バス停：石川三丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市石川3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーディーハイツ
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス11分/バス停：自由ヶ丘 停歩3分
- 茨城県水戸市西原1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコートB棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス11分/バス停：東原二丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市東原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ A棟
アパート4.67
（評価6件）
コメント6件- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：東原1丁目 停歩5分 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：東原1丁目 停歩5分
- 茨城県水戸市緑町3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークビレッジ E棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス13分/バス停：表入口 停歩5分
- 茨城県水戸市見川3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レザン
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県水戸市東赤塚
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーンハイツ石川町B【☆】
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩20分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：川和田団地車庫 停歩3分 偕楽園駅/常磐線 徒歩57分
- 茨城県水戸市堀町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレミング B棟
アパート- 水戸駅/水郡線 バス17分/バス停：見和一丁目 停歩5分 赤塚駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県水戸市見和1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコットヒルズ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：見川稲荷神社前 停歩5分
- 茨城県水戸市見川1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文京塩澤コーポ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス17分/バス停：袴塚二丁目 停歩10分 赤塚駅/常磐線 バス18分/バス停：袴塚二丁目 停歩10分 勝田駅/常磐線 バス42分/バス停：袴塚二丁目 停歩10分
- 茨城県水戸市文京1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール富
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：台渡里 停歩5分 赤塚駅/常磐線 徒歩43分
- 茨城県水戸市堀町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール堀
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：台渡里 停歩5分 赤塚駅/常磐線 徒歩38分
- 茨城県水戸市堀町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブルK(ケイ) B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市石川3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフィニア A
アパート- 茨城交通 バス停：千波 停歩9分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：千波 停歩9分 偕楽園駅/常磐線 徒歩38分 赤塚駅/常磐線 徒歩67分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩77分 水戸/常磐線 車14分
- 茨城県水戸市千波町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築28年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス6分/バス停：赤塚団地入口 停歩6分
- 茨城県水戸市松が丘1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸パークシティー
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩12分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩35分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩45分
- 茨城県水戸市柵町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 内原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 内原駅/常磐線 徒歩14分 赤塚駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県水戸市内原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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