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フルールエイコ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：末広町二丁目 停歩5分
- 茨城県水戸市松本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール大関
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県水戸市松が丘001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム姫子A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：表町入口 停歩4分 常陸青柳駅/水郡線 バス17分/バス停：表町入口 停歩4分 水戸駅/常磐線 バス21分/バス停：表町入口 停歩4分
- 茨城県水戸市姫子1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－シテイコスモI
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩31分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩67分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩67分
- 茨城県水戸市元吉田町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・パークス
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：上水戸入口 停歩3分
- 茨城県水戸市末広町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレシール
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩21分 水戸駅/常磐線 徒歩64分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩81分
- 茨城県水戸市石川002
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上3階建て 築12年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス7分/バス停：石川一丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市石川2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩39分 水戸/常磐線 車8分
- 茨城県水戸市米沢町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩33分 偕楽園駅/常磐線 徒歩44分
- 茨城県水戸市米沢町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブY
アパート- 水戸駅/常磐線 バス12分/バス停：桜山 停歩7分 偕楽園駅/常磐線 徒歩20分 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：見川中学校入口 停歩10分
- 茨城県水戸市見川001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築32年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩40分 水戸駅/常磐線 徒歩45分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩67分
- 茨城県水戸市見川1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス文京
アパート- 水戸駅/常磐線 バス27分/バス停：袴塚三丁目 停歩5分
- 茨城県水戸市文京1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールハウス
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：渡里農協前 停歩2分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルハイツII
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アトリオ A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩21分 水戸駅/常磐線 徒歩60分
- 茨城県水戸市見和3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
見川コーポ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：表町 停歩3分
- 茨城県水戸市見川2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール
アパート2.0
（評価7件）
コメント7件- 水戸駅/常磐線 バス21分/バス停：吉沢 停歩4分
- 茨城県水戸市住吉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calme(カルム) III
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：寿小学校 停歩4分
- 茨城県水戸市平須町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・シャルムE
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩42分 常陸津田駅/水郡線 徒歩59分 偕楽園駅/常磐線 徒歩68分 水戸駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルセゾン A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROYAL GARDEN CASAHARA
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：笠原十字路 停歩1分以内
- 茨城県水戸市笠原町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ブリエ城南
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩17分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩37分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩44分
- 茨城県水戸市城南3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築12年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：笠原西 停歩6分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 内原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 内原駅/常磐線 徒歩23分 友部駅/水戸線 徒歩56分
- 茨城県水戸市三湯町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROYAL GARDEN CASAHARA A
アパート- 内原駅/常磐線 バス31分/バス停：笠原市民センター入口 停歩6分 水戸駅/常磐線 徒歩45分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩70分 赤塚駅/常磐線 徒歩81分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩82分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：平須消防署前 停歩2分
- 茨城県水戸市平須町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン D
アパート- 茨城交通 バス停：笠原西 停歩6分 偕楽園駅/常磐線 徒歩47分 水戸駅/常磐線 徒歩56分 赤塚駅/常磐線 徒歩74分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩78分
- 茨城県水戸市笠原町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ秋山
アパート- 水戸駅/水郡線 バス11分/バス停：緑岡高校入口 停歩5分
- 茨城県水戸市千波町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール平須
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県水戸市平須町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム木村C
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：平須消防署前 停歩2分
- 茨城県水戸市平須町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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