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Elvita II
アパート- 内原駅/常磐線 徒歩17分 友部駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県水戸市内原町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：上十束 停歩6分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜田ハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩28分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩36分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩43分
- 茨城県水戸市浜田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイム
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 赤塚駅/常磐線 徒歩30分 偕楽園駅/常磐線 徒歩65分 水戸駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 偕楽園駅 地上2階建て 築4年
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩33分 水戸駅/常磐線 徒歩42分 赤塚駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県水戸市千波町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前原コーポ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里ニ区 停歩10分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジピノ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス5分/バス停：大塚東 停歩3分 内原駅/常磐線 バス10分/バス停：大塚東 停歩8分 水戸駅/常磐線 バス24分/バス停：巡見 停歩9分
- 茨城県水戸市大塚町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・ロイヤル B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス2分/バス停：北巡見 停歩6分 水戸駅/常磐線 徒歩78分 内原駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県水戸市赤塚2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BARAKI2
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス6分/バス停：新原 停歩5分 水戸駅/水郡線 バス6分/バス停：新原 停歩5分
- 茨城県水戸市新原1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ことぶきコーポB棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス6分/バス停：堀町 停歩6分 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里小入口 停歩8分
- 茨城県水戸市堀町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス8分/バス停：渡里二区 停歩5分 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里二区 停歩5分
- 茨城県水戸市堀町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KITAHARA corpo C
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：渡里二区 停歩5分 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里二区 停歩4分
- 茨城県水戸市堀町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLORY
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩5分 水戸駅/水郡線 バス20分/バス停：堀三区 停歩5分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ入野
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩1分以内 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩1分以内
- 茨城県水戸市袴塚3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築12年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩17分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩23分 偕楽園駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県水戸市根本1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス5分/バス停：新原三差路 停歩12分 水戸駅/水郡線 バス20分/バス停：新原三差路 停歩12分
- 茨城県水戸市堀町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインヒルズ22
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：袴塚三丁目 停歩5分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩5分
- 茨城県水戸市袴塚2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あけぼのコーポB棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩7分 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：堀三区 停歩7分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あけぼのコーポA棟
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩7分 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：堀三区 停歩7分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAYUKIアパートメント
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：上水戸入口 停歩4分 水戸駅/水郡線 バス15分/バス停：上水戸入口 停歩4分
- 茨城県水戸市上水戸3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKヴィラ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩9分 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：堀三区 停歩9分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amazing CoatII(アメージングコート2
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩7分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩7分
- 茨城県水戸市堀町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワハイツ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス9分/バス停：渡里二区 停歩12分 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里二区 停歩12分
- 茨城県水戸市堀町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ
マンション- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：けやき台団地 停歩2分
- 茨城県水戸市けやき台3
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀原コーポ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩15分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩15分
- 茨城県水戸市堀町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築32年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス64分/バス停：吉沢公民館 停歩5分 偕楽園駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスト水戸桜川
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩5分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩31分 偕楽園駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県水戸市桜川2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニイ・ホリC棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス6分/バス停：堀町 停歩3分 水戸駅/常磐線 徒歩70分 内原駅/常磐線 徒歩110分
- 茨城県水戸市堀町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城南レジデンス
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩11分 常陸青柳駅/水郡線 バス4分/バス停：水戸駅 停歩13分 赤塚駅/常磐線 バス25分/バス停：水戸駅 停歩13分
- 茨城県水戸市城南2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤマノベC棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：袴塚２丁目 停歩1分以内 水戸駅/水郡線 バス20分/バス停：袴塚２丁目 停歩2分
- 茨城県水戸市袴塚2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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