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常磐線 土浦駅 地上2階建て 築21年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：おおつ野6丁目 停歩2分
- 茨城県土浦市おおつ野6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーブル・コート土浦
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩7分 神立駅/常磐線 徒歩77分 荒川沖駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県土浦市川口1
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立田町マンション
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩15分 神立駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県土浦市立田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコーポ真鍋
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：真鍋台 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩78分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩121分
- 茨城県土浦市真鍋5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツI
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築9年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス7分/バス停：神社口 停歩5分
- 茨城県土浦市真鍋004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築6年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県土浦市真鍋1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラB棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：中並木 停歩10分 荒川沖駅/常磐線 バス47分/バス停：中並木 停歩10分 石岡駅/常磐線 バス36分/バス停：板谷 停歩25分
- 茨城県土浦市並木4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上4階建て 築27年
マンション- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：在宅 停歩2分
- 茨城県土浦市並木1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上3階建て 築28年
マンション- 荒川沖駅/常磐線 徒歩3分
- 茨城県土浦市荒川沖東2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ土浦
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスドミール
アパート- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：真鍋橋 停歩4分 つくば駅/つくばエクスプレス バス35分/バス停：真鍋橋 停歩4分 神立駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンクレスト
アパート- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：永国 停歩13分
- 茨城県土浦市永国
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス
マンション- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：田中三丁目 停歩15分 つくば駅/つくばエクスプレス バス22分/バス停：田中三丁目 停歩12分
- 茨城県土浦市虫掛
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ塚本F
アパート- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：下高津入口 停歩4分 つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：下高津入口 停歩8分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築29年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：国際大学前 停歩1分以内 神立駅/常磐線 徒歩70分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩125分
- 茨城県土浦市東都和
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・YOU
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県土浦市真鍋1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりハイツA
アパート- 神立駅/常磐線 バス6分/バス停：西神立 停歩20分 石岡駅/常磐線 バス31分/バス停：板谷 停歩7分 土浦駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県土浦市板谷6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりハイツB棟
アパート- 神立駅/常磐線 バス6分/バス停：西神立 停歩20分 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：板谷 停歩7分 石岡駅/常磐線 バス31分/バス停：板谷 停歩7分
- 茨城県土浦市板谷6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ28番館
アパート- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：手野坂下 停歩15分
- 茨城県土浦市木田余東台5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラクレエA
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩44分 神立駅/常磐線 徒歩47分
- 茨城県土浦市木田余東台3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルヤアパート
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：中村一区 停歩10分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩56分
- 茨城県土浦市中村南1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城北ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県土浦市城北町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ平成
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩11分 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：板谷 停歩16分 つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：板谷 停歩16分
- 茨城県土浦市神立町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2中川ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：西山住宅 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩39分 高浜駅/常磐線 徒歩131分
- 茨城県土浦市神立町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上10階建て 築40年
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩7分
- 茨城県土浦市川口2
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ23
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩60分 土浦駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県土浦市西根南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルウェット A
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：一丁田台 停歩7分
- 茨城県土浦市木田余東台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e－スマイル神立
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県土浦市神立東2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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