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ツインヒルB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：土浦一高 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツE
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：神社口 停歩6分 神立駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKE神立
アパート- 神立駅/常磐線 バス15分/バス停：西山住宅 停歩13分
- 茨城県土浦市神立町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリールマナベ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：神社口 停歩6分 神立駅/常磐線 徒歩72分 荒川沖駅/常磐線 徒歩115分
- 茨城県土浦市真鍋5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリバーストーン
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：工業高校前 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩75分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩120分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩4分
- 茨城県土浦市桜町1
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 神立駅 地上4階建て 築34年
マンション- 神立駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュ－コ－ト
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 徒歩19分 荒川沖駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市富士崎2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築17年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余東台 停歩12分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモア東台
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：ワークヒル土浦 停歩10分 神立駅/常磐線 徒歩44分 高浜駅/常磐線 徒歩138分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモア東台B
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩43分 土浦駅/常磐線 徒歩53分 高浜駅/常磐線 徒歩209分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ真鍋
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：真鍋台 停歩6分
- 茨城県土浦市真鍋5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ山口
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩60分 神立駅/常磐線 徒歩67分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩180分
- 茨城県土浦市板谷7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築10年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩43分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイシティーライフ12番館
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩15分 土浦駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県土浦市神立町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田中
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩12分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩31分 牛久駅/常磐線 徒歩83分
- 茨城県土浦市荒川沖
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bonheur Soleil(ボナール ソレーユ)
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩41分 神立駅/常磐線 徒歩61分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩121分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
哲美ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩19分 神立駅/常磐線 徒歩64分 荒川沖駅/常磐線 徒歩107分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雨海ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩6分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコーポE
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：浅間台 停歩5分
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・コンフォール
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩34分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩64分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩74分
- 茨城県土浦市西根西1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ長南
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：つくば国際大学 停歩5分
- 茨城県土浦市都和1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコーポ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：浅間台 停歩5分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームズA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：揚水機場 停歩8分 つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：粕毛 停歩24分 荒川沖駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県土浦市上高津新町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白井パークマンション
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴェ・トアー A・B
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県土浦市右籾
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラハイムA
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩25分 神立駅/常磐線 徒歩84分 荒川沖駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県土浦市田中1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあるかんしぇる
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩25分 神立駅/常磐線 徒歩93分 荒川沖駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県土浦市田中1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグローリー
アパート- 土浦駅/常磐線 バス4分/バス停：関鉄本社入口 停歩6分 神立駅/常磐線 徒歩80分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩110分
- 茨城県土浦市真鍋2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ33番館
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩47分
- 茨城県土浦市木田余東台5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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