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パールハイツ(荒川沖)
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県土浦市中荒川沖町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOG WIN
一戸建て- 土浦駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県土浦市城北町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土浦市中M邸
一戸建て- 荒川沖駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県土浦市中
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス6分/バス停：浅間台 停歩4分 神立駅/常磐線 徒歩57分 荒川沖駅/常磐線 徒歩120分
- 茨城県土浦市木田余西台
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ壱番館
アパート- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：上坂田入口 停歩8分
- 茨城県土浦市上坂田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヴィラ
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 土浦駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県土浦市木田余東台3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイシティライフ4番館
アパート- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：板谷 停歩9分 神立駅/常磐線 徒歩59分
- 茨城県土浦市板谷6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール・ウィルモア A・B
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩34分 荒川沖駅/常磐線 徒歩35分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩65分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩76分
- 茨城県土浦市西根西1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩43分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築20年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：土浦産業学院バス停 停歩2分 荒川沖駅/常磐線 徒歩35分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県土浦市西根西1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ21番館
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩34分 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩85分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築32年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：中高津 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩85分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KURARA
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩42分 神立駅/常磐線 徒歩68分 荒川沖駅/常磐線 徒歩118分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩128分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエア
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩36分 土浦駅/常磐線 徒歩90分
- 茨城県土浦市荒川沖西2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングヒルB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：一丁田台 停歩9分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上3階建て 築12年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩36分 土浦駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県土浦市荒川沖東2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーチャリスII
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩38分 牛久駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県土浦市荒川沖東2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパレスI
マンション- 神立駅/常磐線 徒歩13分 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：中神立 停歩11分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオOY
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 バス7分/バス停：稲岡中央 停歩13分 荒川沖駅/常磐線 徒歩27分 つくば駅/つくばエクスプレス バス22分/バス停：稲岡中央 停歩13分
- 茨城県土浦市乙戸南2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンエー
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：土浦四中入口 停歩9分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンメゾン真鍋 8号棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：神社口 停歩6分 神立駅/常磐線 バス24分/バス停：浅間台 停歩8分 石岡駅/常磐線 バス34分/バス停：神社口 停歩6分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション土浦南
マンション4.18
（評価11件）
コメント4件- 荒川沖駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県土浦市北荒川沖町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール烏山 IIIII
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス12分/バス停：烏山入口 停歩3分 土浦駅/常磐線 徒歩61分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市烏山5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築28年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス12分/バス停：烏山入口 停歩3分
- 茨城県土浦市烏山5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ宮塚
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩41分
- 茨城県土浦市右籾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ豊明
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩6分 土浦駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県土浦市神立東2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサソレイユII
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩34分 神立駅/常磐線 徒歩73分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩118分
- 茨城県土浦市真鍋5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール烏山 II
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩42分 土浦駅/常磐線 徒歩59分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県土浦市烏山5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメール
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩6分 神立駅/常磐線 バス13分/バス停：木田余三ツ又 停歩10分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩35分
- 茨城県土浦市真鍋5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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