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エステートピアいなだ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス4分/バス停：中村九区 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス バス24分/バス停：中村九区 停歩10分
- 茨城県土浦市西根南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン新真鍋
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩19分 神立駅/常磐線 徒歩66分 荒川沖駅/常磐線 徒歩105分
- 茨城県土浦市真鍋新町000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウォーク桜川A
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：下高津入口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランド・パレス
アパート- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：一丁田台 停歩3分
- 茨城県土浦市木田余東台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ大津野B棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：おおつ野8丁目 停歩4分 神立駅/常磐線 バス42分/バス停：おおつ野８丁目 停歩4分
- 茨城県土浦市おおつ野8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン宇都野A棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：浅間下 停歩12分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテッシモ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：関鉄本社入口 停歩9分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ久松
マンション4.33
（評価3件）
コメント2件- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：若松町住宅前 停歩7分 神立駅/常磐線 バス21分/バス停：一丁田台 停歩15分 つくば駅/つくばエクスプレス バス27分/バス停：神社口 停歩16分
- 茨城県土浦市東若松町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ三尾台
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩39分 土浦駅/常磐線 徒歩59分 高浜駅/常磐線 徒歩160分
- 茨城県土浦市神立町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 神立駅 地上2階建て 築33年
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県土浦市神立町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン天谷E
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩5分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアルファ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩36分 土浦駅/常磐線 徒歩90分
- 茨城県土浦市荒川沖東3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築6年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：中高津 停歩2分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花登コーポ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩7分 神立駅/常磐線 徒歩70分 荒川沖駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県土浦市川口2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドFK
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県土浦市桜町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス明建
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 徒歩13分 荒川沖駅/常磐線 徒歩80分 神立駅/常磐線 徒歩91分
- 茨城県土浦市小松1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボナセーラA棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：土浦一高前 停歩4分 神立駅/常磐線 徒歩67分 荒川沖駅/常磐線 徒歩113分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコーポS
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：浅間台 停歩5分
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ村山A棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：中高津 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩101分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスガーデン土浦西A
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩25分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩53分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩90分
- 茨城県土浦市乙戸南3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川ハイツC
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩8分 土浦駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県土浦市神立中央2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティロイヤルハイツA棟
マンション- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：中高津 停歩2分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェスタ21
マンション- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：中並木 停歩18分
- 茨城県土浦市並木5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ36番館
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩47分
- 茨城県土浦市木田余東台5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン光洋
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩51分
- 茨城県土浦市並木1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩10分 神立駅/常磐線 徒歩90分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブコア神立B棟
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩7分 土浦駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県土浦市神立東1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリーブ神立第一A
一戸建て- 神立駅/常磐線 徒歩17分 土浦駅/常磐線 徒歩64分
- 茨城県土浦市神立町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールB棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：土浦一高 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩67分 荒川沖駅/常磐線 徒歩113分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストフィールドV
マンション- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩7分
- 茨城県土浦市木田余
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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