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KMS・S－5 A1
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：つくば国際大学 停歩9分
- 茨城県土浦市都和1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシューズ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩8分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：神立駅 停歩15分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒトミコーポ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩8分 神立駅/常磐線 徒歩102分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩168分
- 茨城県土浦市川口2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Field 中高津
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩33分 荒川沖駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカネハイツA
アパート- 神立駅/常磐線 バス16分/バス停：北神立 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：北神立 停歩3分
- 茨城県土浦市神立中央5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームズB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：揚水機場 停歩7分 つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：粕毛 停歩23分 荒川沖駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県土浦市上高津新町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【駅すぐ近く！】グリーンピア
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県土浦市港町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンテリージェ真鍋
アパート- 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：県南自動車学校 停歩7分 神立駅/常磐線 徒歩72分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩123分 荒川沖駅/常磐線 徒歩124分
- 茨城県土浦市真鍋006
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築32年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：県南自動車学校 停歩7分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイシティライフ27番館
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップハウス
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県土浦市木田余
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツI
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県土浦市荒川沖東1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティハイツ(土浦市)
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 土浦駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県土浦市下高津1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊不二マンション
マンション- 土浦駅/常磐線 バス6分/バス停：真鍋台 停歩13分
- 茨城県土浦市殿里
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラピスI
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩34分 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：中村 停歩20分
- 茨城県土浦市中
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサA
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市港町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大国亀城公園ハイツ
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 土浦駅/常磐線 徒歩10分 神立駅/常磐線 徒歩84分 荒川沖駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県土浦市中央1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィレッジ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス6分/バス停：桜町4丁目 停歩8分
- 茨城県土浦市桜町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイシティライフ16番館
アパート- 土浦駅/常磐線 バス5分/バス停：土浦橋 停歩14分
- 茨城県土浦市下高津4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレイス(真鍋)
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：つくば国際大学 停歩7分 神立駅/常磐線 バス12分/バス停：浅間台 停歩25分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築26年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県土浦市乙戸南1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルネ・シー・ボーン
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩34分 神立駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県土浦市西真鍋町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメ－ルA
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩5分 神立駅/常磐線 徒歩86分 荒川沖駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県土浦市港町002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上3階建て 築25年
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県土浦市港町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムQ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩34分 神立駅/常磐線 徒歩62分 荒川沖駅/常磐線 徒歩119分
- 茨城県土浦市木田余西台000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築32年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス7分/バス停：木田余西台 停歩5分
- 茨城県土浦市木田余西台
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツC
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩39分 神立駅/常磐線 徒歩52分 荒川沖駅/常磐線 徒歩113分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩142分
- 茨城県土浦市木田余東台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール蘭
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩34分 神立駅/常磐線 徒歩61分 荒川沖駅/常磐線 徒歩119分
- 茨城県土浦市木田余西台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築31年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：木田余東台 停歩7分
- 茨城県土浦市木田余東台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：在宅 停歩3分 神立駅/常磐線 バス9分/バス停：浅間台 停歩29分 つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：田中三丁目 停歩30分
- 茨城県土浦市東並木町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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