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常磐線 土浦駅 地上2階建て 築21年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：永国 停歩2分
- 茨城県土浦市永国
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ(中央2丁目)
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県土浦市中央2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天川グリーンハイツ
マンション- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：天川公園前 停歩10分 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分
- 茨城県土浦市天川2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンシティ
アパート- 神立駅/常磐線 バス10分/バス停：真鍋新町北 停歩11分 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：真鍋新町中央 停歩10分 石岡駅/常磐線 バス37分/バス停：真鍋橋 停歩17分
- 茨城県土浦市湖北1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス土浦第6
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県土浦市下高津2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WOODSTOCK
アパート- 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：つくば国際大学 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス バス36分/バス停：つくば国際大学 停歩9分 荒川沖駅/常磐線 バス48分/バス停：つくば国際大学 停歩9分
- 茨城県土浦市都和1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋コーポ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県土浦市荒川沖東2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村西根アパートII
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩34分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩61分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩84分
- 茨城県土浦市中村西根
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カズサコーポ
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県土浦市川口1
- 築45年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール神立
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩14分 土浦駅/常磐線 徒歩79分 高浜駅/常磐線 徒歩114分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア・リッシェル土浦タワーズ
マンション2.0
（評価1件）
コメント1件- 土浦駅/常磐線 バス6分/バス停：田中2丁目 停歩1分以内 荒川沖駅/常磐線 徒歩94分 神立駅/常磐線 徒歩95分
- 茨城県土浦市田中3
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノンB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：中高津 停歩8分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ紫雲B棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：土浦工業高校前 停歩6分
- 茨城県土浦市東並木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横田ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：烏山第二団地 停歩2分 荒川沖駅/常磐線 徒歩50分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県土浦市烏山3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラッフィナート
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：県南自動車学校前 停歩2分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ヒルズ永国C
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：永国 停歩2分 荒川沖駅/常磐線 徒歩52分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県土浦市永国
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ椚C棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩55分 土浦駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県土浦市中村南2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ椚A
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩55分 土浦駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県土浦市中村南2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムドリームB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩8分 土浦駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県土浦市神立中央2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩42分 土浦駅/常磐線 徒歩57分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県土浦市中000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ塚本D
アパート- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：下高津入口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩80分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩95分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築15年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩33分 土浦駅/常磐線 徒歩57分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県土浦市中
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントリオ
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩32分 神立駅/常磐線 徒歩74分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩114分
- 茨城県土浦市西真鍋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポキャロルH
アパート- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：板谷 停歩13分 石岡駅/常磐線 バス31分/バス停：板谷 停歩13分
- 茨城県土浦市中貫
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール真鍋B棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：真鍋台 停歩5分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築23年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス28分/バス停：おおつの7丁目 停歩2分
- 茨城県土浦市おおつ野7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースタウンIIIB
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベイユ土浦
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県土浦市湖北2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナチュール
アパート5.0
（評価9件）
コメント7件- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：永国 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩54分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県土浦市永国
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージB棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩19分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩54分 土浦駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県土浦市中村南4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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