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セントルーツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：関鉄本社入口 停歩5分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハイム
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：真鍋台 停歩3分
- 茨城県土浦市殿里
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ文京A棟
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩20分 神立駅/常磐線 徒歩84分 荒川沖駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県土浦市文京町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ5番館
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩6分
- 茨城県土浦市荒川沖東3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルI
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：田中一丁目 停歩7分
- 茨城県土浦市田中2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：木田余台 停歩2分 神立駅/常磐線 徒歩53分
- 茨城県土浦市木田余東台2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスガーデン土浦
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：土浦土木事務所前 停歩3分
- 茨城県土浦市永国
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1ヤマチューマンション
マンション- 神立駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルネージュ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩33分 土浦駅/常磐線 徒歩58分 高浜駅/常磐線 徒歩131分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩210分
- 茨城県土浦市神立町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットホワイトB
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県土浦市真鍋1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルシー烏山
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩40分 土浦駅/常磐線 徒歩64分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県土浦市烏山5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ並木
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩76分 神立駅/常磐線 徒歩103分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩144分
- 茨城県土浦市並木1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMANABE
アパート- 土浦駅/常磐線 バス4分/バス停：関鉄本社入口 停歩4分 神立駅/常磐線 徒歩77分 荒川沖駅/常磐線 徒歩102分
- 茨城県土浦市真鍋2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェラ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス10分/バス停：右籾 停歩1分以内 土浦駅/常磐線 徒歩50分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市右籾
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツトムハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩3分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール A棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩30分 土浦駅/常磐線 徒歩60分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県土浦市右籾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリニティーIII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：土浦監督署・ハローワーク入口 停歩10分 つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：上高津 停歩14分
- 茨城県土浦市宍塚
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート乙戸南J棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県土浦市乙戸南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス錦
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 徒歩24分 神立駅/常磐線 徒歩91分 荒川沖駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県土浦市田中1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガーデン
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩10分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩41分 土浦駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県土浦市荒川沖西1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥ山手
アパート- 土浦駅/常磐線 バス7分/バス停：北桜ケ丘 停歩11分 つくば駅/つくばエクスプレス バス26分/バス停：天川団地入口 停歩8分 荒川沖駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本 住宅
一戸建て- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：右籾三区 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩55分 土浦駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県土浦市右籾
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンス富士崎
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県土浦市富士崎2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築37年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：下高津4丁目 停歩8分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ31番館
アパート- 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：木田余東台 停歩13分
- 茨城県土浦市木田余東台5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築23年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩51分 荒川沖駅/常磐線 徒歩65分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分
- 茨城県土浦市天川2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーコートC棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩15分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩49分 土浦駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県土浦市乙戸
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドビラB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：田中2丁目北 停歩11分
- 茨城県土浦市虫掛
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・ティエラII
マンション- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：関東鉄道バス板谷 停歩18分 神立駅/常磐線 徒歩45分 つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：板谷 停歩18分
- 茨城県土浦市神立町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ヒルズ永国B
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩51分 土浦駅/常磐線 徒歩56分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩83分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩124分
- 茨城県土浦市永国000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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