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サンラフォーレ荒川沖
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市荒川沖西1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードS
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余東台 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩44分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 土浦駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県土浦市木田余
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ エンゼル
アパート- 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：中並木 停歩18分
- 茨城県土浦市並木5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩13分 土浦駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセントリオ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス4分/バス停：関鉄本社入口 停歩11分 神立駅/常磐線 徒歩74分 荒川沖駅/常磐線 徒歩108分
- 茨城県土浦市西真鍋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインヒルA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：土浦一高 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若松町戸建
一戸建て- 土浦駅/常磐線 徒歩54分
- 茨城県土浦市若松町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHIVE B
アパート- 土浦駅/常磐線 バス6分/バス停：浅間台 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩57分 荒川沖駅/常磐線 徒歩118分
- 茨城県土浦市木田余西台000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築26年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス6分/バス停：浅間台 停歩3分
- 茨城県土浦市木田余西台
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカクワハイツA
アパート- 神立駅/常磐線 バス4分/バス停：北神立 停歩7分 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：中貫 停歩21分
- 茨城県土浦市神立中央5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリマベーラ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス3分/バス停：上真鍋橋 停歩10分 神立駅/常磐線 徒歩86分 荒川沖駅/常磐線 徒歩100分
- 茨城県土浦市田中1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレリーヴ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：土浦橋 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩79分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩100分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン天谷C
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩5分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプランドB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩20分 土浦駅/常磐線 徒歩73分 高浜駅/常磐線 徒歩107分
- 茨城県土浦市神立中央005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 神立駅 地上2階建て 築19年
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県土浦市神立中央5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスピレーション・ロイヤル
マンション- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：関東鉄道バス天川団地入口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 バス19分/バス停：桜ヶ丘 停歩16分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス39分/バス停：永国 停歩4分
- 茨城県土浦市永国
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平ハイツ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩4分 土浦駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県土浦市神立東1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール東台 B
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩44分 土浦駅/常磐線 徒歩53分 高浜駅/常磐線 徒歩114分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシャルサクセス
アパート- 神立駅/常磐線 バス10分/バス停：湖北高校 停歩12分 土浦駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県土浦市菅谷町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築27年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：ワークヒル土浦 停歩10分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブルトキワ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県土浦市大和町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上4階建て 築36年
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県土浦市桜町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築31年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス22分/バス停：一丁田台 停歩10分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス里II
アパート- 土浦駅/常磐線 バス2分/バス停：富士崎町 停歩14分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩117分
- 茨城県土浦市国分町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおつ野・センヒルズ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩58分 土浦駅/常磐線 徒歩82分 荒川沖駅/常磐線 徒歩155分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩204分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩228分 高浜駅/常磐線 徒歩261分
- 茨城県土浦市おおつ野005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築24年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：おおつ野6丁目 停歩2分
- 茨城県土浦市おおつ野5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロローグ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：真鍋新町 停歩6分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンライフコーポ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩4分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコートゼンケ
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市富士崎1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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