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ブライトガーデン南D棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩25分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩53分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県土浦市乙戸南3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセールおおつ野A
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩49分 土浦駅/常磐線 徒歩71分 荒川沖駅/常磐線 徒歩151分 高浜駅/常磐線 徒歩256分
- 茨城県土浦市おおつ野007
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アベニールB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩50分 土浦駅/常磐線 徒歩81分 荒川沖駅/常磐線 徒歩152分 高浜駅/常磐線 徒歩177分
- 茨城県土浦市おおつ野6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハウス
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マローネB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩12分 土浦駅/常磐線 徒歩69分 高浜駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム高橋
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩21分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩48分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩92分
- 茨城県土浦市乙戸
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツバロン1
アパート- 神立駅/常磐線 バス15分/バス停：神立小学校 停歩4分 土浦駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルASAMASHITAII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余 停歩5分
- 茨城県土浦市木田余
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッヂ愛宕B
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：土浦一高前 停歩5分
- 茨城県土浦市西真鍋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・ソフィアII
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩41分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
烏山4丁目戸建
一戸建て- 荒川沖駅/常磐線 バス12分/バス停：烏山入口 停歩7分 土浦駅/常磐線 バス23分/バス停：烏山入口 停歩7分
- 茨城県土浦市烏山4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウズヒルズS
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余東台 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県土浦市木田余東台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスピレーション
マンション- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦土木事務所前 停歩2分 つくば駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：揚水機場 停歩18分 荒川沖駅/常磐線 バス19分/バス停：桜ヶ丘 停歩16分
- 茨城県土浦市永国
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・ティエラI
マンション- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：関東鉄道バス板谷 停歩18分 神立駅/常磐線 徒歩45分 つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：板谷 停歩18分
- 茨城県土浦市神立町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N・Yコーポ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩57分 土浦駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県土浦市中村南2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビバーチェA
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩59分 土浦駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県土浦市中村南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村山ハイツB棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦四中 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩108分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンツクバ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩8分 神立駅/常磐線 徒歩74分 荒川沖駅/常磐線 徒歩96分
- 茨城県土浦市東崎町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスカヒルズ天川
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：天川東口 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県土浦市天川2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
れいわレジデンス
マンション- 神立駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインリバーハイツE
アパート- 神立駅/常磐線 バス14分/バス停：中神立 停歩5分 土浦駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築26年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：おおつ野7丁目 停歩3分
- 茨城県土浦市おおつ野6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラポート
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩9分 神立駅/常磐線 徒歩83分 荒川沖駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県土浦市港町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワーA
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩58分 土浦駅/常磐線 徒歩87分 荒川沖駅/常磐線 徒歩152分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩242分 高浜駅/常磐線 徒歩259分
- 茨城県土浦市おおつ野006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUZUKIハイツ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフラワー
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩23分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩51分 土浦駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県土浦市中村南4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cafe Style 土浦
タウンハウス- 土浦駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県土浦市木田余
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春栄コーポ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩38分 神立駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラフォーレ荒川沖
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市荒川沖西1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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