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FUKUハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：土浦酪農前 停歩3分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：浅間下 停歩2分
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーハイツII
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩35分 荒川沖駅/常磐線 徒歩88分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩147分
- 茨城県土浦市小松ケ丘町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツIIA
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩14分 土浦駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカネハイツB
アパート- 神立駅/常磐線 バス16分/バス停：北神立 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：北神立 停歩3分
- 茨城県土浦市神立中央5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 神立駅 地上3階建て 築33年
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩40分 土浦駅/常磐線 徒歩48分
- 茨城県土浦市木田余東台5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル小松
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩20分 荒川沖駅/常磐線 徒歩64分
- 茨城県土浦市小松2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県土浦市文京町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルサーレ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：田中一丁目 停歩9分
- 茨城県土浦市田中2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアエステート
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩52分 土浦駅/常磐線 徒歩63分 高浜駅/常磐線 徒歩171分 土浦/常磐線 車10分
- 茨城県土浦市板谷7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイムドマーニ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩41分 土浦駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県土浦市荒川沖西1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラセゾンA
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩7分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩43分 土浦駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県土浦市荒川沖西1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大国倶楽部
マンション- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：田中1丁目 停歩4分
- 茨城県土浦市田中1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフォレスト
アパート- 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：木田余東台 停歩9分
- 茨城県土浦市木田余東台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワーC
アパート- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：おおつ野7丁目 停歩2分 神立駅/常磐線 徒歩58分 荒川沖駅/常磐線 徒歩152分 高浜駅/常磐線 徒歩259分
- 茨城県土浦市おおつ野006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリアハイツ
アパート- 神立駅/常磐線 バス15分/バス停：関東鉄道 停歩18分
- 茨城県土浦市木田余東台5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ大津野C棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：おおつの8丁目 停歩2分 神立駅/常磐線 バス42分/バス停：おおつの８丁目 停歩4分
- 茨城県土浦市おおつ野8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山コーポ
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：右籾神社前 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 バス17分/バス停：右籾神社前 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県土浦市烏山5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパルクK
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：土浦産業学院 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦産業学院 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦産業学院 停歩5分
- 茨城県土浦市卸町1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヒルズA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：木田余台 停歩6分
- 茨城県土浦市木田余東台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールAI
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余東台 停歩6分 神立駅/常磐線 徒歩46分 高浜駅/常磐線 徒歩140分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中貫4号棟 (301号室)
アパート- 関東鉄道バス 板谷バス停留所 徒歩11分
- 茨城県土浦市板谷
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス稲荷前
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩21分 土浦駅/常磐線 徒歩68分 高浜駅/常磐線 徒歩231分
- 茨城県土浦市神立町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前山一番館
アパート- 神立駅/常磐線 バス8分/バス停：西神立 停歩7分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：西神立 停歩4分
- 茨城県土浦市神立町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムドリームA
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩8分 土浦駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県土浦市神立中央2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス城北
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県土浦市城北町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロータス
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：市民会館 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩65分 荒川沖駅/常磐線 徒歩111分
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヴィラ久松A
アパート- 神立駅/常磐線 バス9分/バス停：一丁田台 停歩15分 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：一丁田台 停歩15分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMICKEY
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：神社口 停歩7分 神立駅/常磐線 徒歩65分 荒川沖駅/常磐線 徒歩121分
- 茨城県土浦市真鍋4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪瀬ハイツ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩15分 土浦駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県土浦市神立町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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