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モアール
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩11分 神立駅/常磐線 徒歩73分 荒川沖駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県土浦市川口2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス若松
マンション- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：つくば国際大学 停歩4分
- 茨城県土浦市若松町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリニティー
アパート- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：小松一区 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県土浦市霞ケ岡町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・ドラード高津
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：下高津小学校下 停歩8分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールYOU
アパート- 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：上高津バス停 停歩7分 つくば駅/つくばエクスプレス バス21分/バス停：上高津バス停 停歩7分 荒川沖駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県土浦市上高津新町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスQII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：中並木 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩90分
- 茨城県土浦市並木2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナメゾンII
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス12分/バス停：右籾三区 停歩13分 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：右籾三区 停歩13分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県土浦市右籾
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ塚本H
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：下高津入口 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築41年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：小岩田団地入口 停歩1分以内
- 茨城県土浦市桜ケ丘町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルマンション
マンション- 土浦駅/常磐線 バス5分/バス停：土浦橋 停歩12分
- 茨城県土浦市下高津2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイシティライフ50番館
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩7分 土浦駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県土浦市神立中央2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルエステートA
アパート- 神立駅/常磐線 バス3分/バス停：神立小学校入口 停歩7分 土浦駅/常磐線 バス24分/バス停：神立小学校入口 停歩9分
- 茨城県土浦市神立中央5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴィッド殿岡A
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余東台 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩47分
- 茨城県土浦市木田余東台3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成美ハイツ B棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス4分/バス停：中村九区 停歩15分 つくば駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：中村九区 停歩16分 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：中村 停歩21分
- 茨城県土浦市西根南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
延増マンション新川
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール西根
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：公設市場 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 徒歩30分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県土浦市西根西1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築34年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩8分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩32分 土浦駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県土浦市荒川沖東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ルーミー湖北5号館
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県土浦市湖北1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・ファミーユ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：若松町住宅前 停歩5分
- 茨城県土浦市若松町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドムール土浦大町
マンション4.11
（評価9件）
コメント8件- 土浦駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県土浦市大町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポキャロルK
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩17分 土浦駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県土浦市神立町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カオルコート
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：浅間台 停歩5分
- 茨城県土浦市木田余
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・ティエラII
マンション- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：関東鉄道バス板谷 停歩18分 神立駅/常磐線 徒歩45分 つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：板谷 停歩18分
- 茨城県土浦市神立町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレC
マンション- 土浦駅/常磐線 バス1分以内/バス停：富士崎町 停歩4分
- 茨城県土浦市富士崎1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川ハイツD
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩9分 土浦駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県土浦市神立中央2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン宇都野A棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：浅間下 停歩12分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーンハイツ
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県土浦市木田余
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築17年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県土浦市板谷7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野ハイツ(荒川沖東)
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩6分
- 茨城県土浦市荒川沖東3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス金堀台II
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩21分 土浦駅/常磐線 徒歩57分 高浜駅/常磐線 徒歩171分
- 茨城県土浦市神立町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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