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ロータス
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩26分 神立駅/常磐線 徒歩65分 荒川沖駅/常磐線 徒歩111分
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばホーム
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩6分 土浦駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県土浦市神立東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイツ
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 荒川沖駅/常磐線 徒歩6分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩36分 土浦駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県土浦市荒川沖
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スバルコーポE
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩3分
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツサカイ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス10分/バス停：右籾三区 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩55分 土浦駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県土浦市右籾
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポキャロル
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩18分 土浦駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県土浦市神立町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成美ハイツ C棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス4分/バス停：中村九区 停歩15分 つくば駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：中村九区 停歩16分 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：中村 停歩21分
- 茨城県土浦市西根南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフタカツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：中高津 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩69分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩109分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルたかつB棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：下高津小下 停歩6分 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩95分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン都和
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：つくば国際大学 停歩12分
- 茨城県土浦市都和1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレーム
アパート- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：天川東口 停歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：天川東口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩62分
- 茨城県土浦市天川2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッド
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：木田余東台 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩45分 高浜駅/常磐線 徒歩141分
- 茨城県土浦市木田余東台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポA
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩39分 土浦駅/常磐線 徒歩60分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県土浦市烏山5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコート並木
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス38分/バス停：並木一区 停歩3分 土浦駅/常磐線 徒歩48分 神立駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県土浦市並木1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスガーデン(土浦南)
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩22分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩60分 土浦駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県土浦市西根南2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築36年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県土浦市荒川沖
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LFDつくば
マンション- 荒川沖駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県土浦市西根南2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンメゾン真鍋 1号棟
一戸建て- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：神社口 停歩6分 神立駅/常磐線 バス24分/バス停：浅間台 停歩8分 石岡駅/常磐線 バス34分/バス停：神社口 停歩6分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久松ハイツA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：若松町住宅前 停歩5分 神立駅/常磐線 バス9分/バス停：一丁田台 停歩20分
- 茨城県土浦市東若松町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テネレッツァ
マンション- 荒川沖駅/常磐線 徒歩4分
- 茨城県土浦市荒川沖東3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティエール
マンション- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩3分
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラガーデンA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：つくば国際大学前 停歩6分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラA棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：中並木 停歩10分 荒川沖駅/常磐線 バス47分/バス停：中並木 停歩10分 神立駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市並木4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：板谷 停歩5分
- 茨城県土浦市板谷6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ霞ヶ岡
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩31分 荒川沖駅/常磐線 徒歩65分 神立駅/常磐線 徒歩108分
- 茨城県土浦市霞ケ岡町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノンC
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：中高津 停歩8分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヴィラ久松B
アパート- 神立駅/常磐線 バス9分/バス停：一丁田台 停歩15分 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：一丁田台 停歩15分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツタカツ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン光
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩5分 土浦駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県土浦市神立東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アライマンション
マンション- 荒川沖駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市荒川沖東2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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