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LFDつくば
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス30分/バス停:竹中工務店 停歩4分
- 茨城県土浦市西根南2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テネレッツァ
マンション- 荒川沖駅/常磐線 徒歩4分
- 茨城県土浦市荒川沖東3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティエール
マンション- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停:木田余三ツ又 停歩3分
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラガーデンA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停:つくば国際大学前 停歩6分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラA棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停:中並木 停歩10分 荒川沖駅/常磐線 バス47分/バス停:中並木 停歩10分 神立駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市並木4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停:板谷 停歩5分
- 茨城県土浦市板谷6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ霞ヶ岡
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩31分 荒川沖駅/常磐線 徒歩65分 神立駅/常磐線 徒歩108分
- 茨城県土浦市霞ケ岡町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上8階建て 築52年
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩6分 荒川沖駅/常磐線 徒歩83分 神立駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県土浦市桜町1
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノンC
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停:中高津 停歩8分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテッシモ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停:関鉄本社入口 停歩9分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヴィラ久松B
アパート- 神立駅/常磐線 バス9分/バス停:一丁田台 停歩15分 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停:一丁田台 停歩15分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツタカツ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アライマンション
マンション- 荒川沖駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市荒川沖東2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
霞台ハイツB
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩19分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩36分 牛久駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県土浦市乙戸南001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカスカータSY
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス5分/バス停:大房 停歩6分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩60分 土浦駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県土浦市中村東2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン土浦C館
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停:板谷 停歩13分 つくば駅/つくばエクスプレス バス38分/バス停:板谷 停歩13分 神立駅/常磐線 徒歩64分
- 茨城県土浦市板谷4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ15番館
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼尻コーポ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩10分 土浦駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県土浦市神立中央2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニコニコハイツ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩21分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停:神立小学校入口 停歩9分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ文京C棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス5分/バス停:土浦二高 停歩1分以内 神立駅/常磐線 徒歩85分 荒川沖駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県土浦市文京町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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