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千川ハイツ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停:天久保三丁目 停歩4分
- 茨城県つくば市天久保3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森の里フォレストハウス
一戸建て- 牛久駅/常磐線 徒歩58分
- 茨城県つくば市森の里
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペジブルA
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 茨城県つくば市島名陣場
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ高野台
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 バス14分/バス停:北中島 停歩27分
- 茨城県つくば市高野台3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 地上2階建て 築6年
アパート- 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 茨城県つくば市島名
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイーストビレッジ1
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩59分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市小野川
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mヒルズ B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩63分 荒川沖駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル サンライズA・K A
アパート- つくば/つくばエクスプレス 車10分
- 茨城県つくば市大角豆
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハピネス
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停:西町住宅 停歩11分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停:みずほ団地入口 停歩15分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス30分/バス停:みずほ団地入口 停歩15分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・なかつ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停:二の宮中央 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 バス12分/バス停:産業技術総合研究所筑波東事業所 停歩17分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停:竹園二丁目南 停歩18分
- 茨城県つくば市二の宮2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アズ-ルつくば A
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩26分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩44分 荒川沖駅/常磐線 徒歩83分
- 茨城県つくば市高見原001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エザンス竹園
マンション4.67
(評価3件)
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩53分
- 茨城県つくば市竹園2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高見原5丁目貸家
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県つくば市高見原5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県つくば市高見原5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lively K.
アパート- 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 茨城県つくば市島名
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール春日
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 茨城県つくば市春日3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上5階建て 築32年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 茨城県つくば市松代4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニティハイツ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 茨城県つくば市松代4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンI
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩83分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩105分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築19年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停:電々センターバス停 停歩5分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩80分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ドエルC
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス19分/バス停:気象台 停歩5分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションプラチードグランデ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停:並木団地南 停歩7分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドアベニューA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停:つくば実験植物園 停歩5分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 南石下駅 平屋建て 築57年
一戸建て- 南石下駅/関東鉄道常総線 石下/関東鉄道常総線 車10分
- 茨城県つくば市上郷
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップツクバB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市桜2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築17年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停:桜南小学校前 停歩6分 荒川沖駅/常磐線 徒歩62分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩84分
- 茨城県つくば市大角豆
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポつくばね
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停:追越宿舎東 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル サンライズ A・K
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩62分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩70分 土浦駅/常磐線 徒歩74分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩84分
- 茨城県つくば市大角豆
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOVA AKATSUKAI
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停:トーホーランド前 停歩10分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停:赤塚 停歩10分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス26分/バス停:トーホーランド前 停歩10分
- 茨城県つくば市赤塚
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツカダハイツB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停:春日4丁目南 停歩1分以内
- 茨城県つくば市春日4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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