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アーバニズム18(urbanism18)
一戸建て- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩17分 小見川駅/成田線 徒歩75分 小見川/成田線 車15分
- 茨城県神栖市大野原5
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム77【urbanism77】
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩18分 小見川駅/成田線 徒歩77分 小見川/成田線 車17分
- 茨城県神栖市息栖
- 築15年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム93(urbanism93)
アパート- 下総橘駅/成田線 徒歩86分 笹川駅/成田線 下総橘/成田線 車13分
- 茨城県神栖市知手
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムハウス
一戸建て- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス25分/バス停：深芝 停歩15分
- 茨城県神栖市深芝
- 築23年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タームズシャインII
アパート2.67
（評価9件）
コメント8件- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス35分/バス停：アトンパレスホテル 停歩10分
- 茨城県神栖市大野原1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
知手ロイヤルハイツ
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス55分/バス停：神栖済生会病院 停歩10分
- 茨城県神栖市知手中央5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ平泉
一戸建て- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩83分
- 茨城県神栖市平泉000
- 築18年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sakura Palace(サクラパレス)A
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス32分/バス停：アトンパレスホテル 停歩11分 小見川駅/成田線 徒歩98分
- 茨城県神栖市大野原1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築6年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス32分/バス停：アトンパレスホテル 停歩11分
- 茨城県神栖市大野原1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ石塚
マンション4.4
（評価5件）
コメント5件- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス40分/バス停：神栖市役所 停歩30分
- 茨城県神栖市日川
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンジュールI
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩106分
- 茨城県神栖市平泉東002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス29分/バス停：平泉 停歩5分
- 茨城県神栖市平泉東2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス34分/バス停：木崎 停歩5分
- 茨城県神栖市大野原001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサス神栖矢田部
アパート- 椎柴駅/成田線 徒歩80分
- 茨城県神栖市矢田部
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム72E【urbanism72E】
アパート- 下総橘駅/成田線 徒歩92分 笹川駅/成田線 下総橘/成田線 車15分
- 茨城県神栖市知手
- 築17年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上3階建て 築23年
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス29分/バス停：平泉 停歩12分
- 茨城県神栖市平泉
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ柳川PartII
一戸建て- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス45分/バス停：済生会病院 停歩10分
- 茨城県神栖市柳川
- 築12年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム60C【urbanism60C】
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩26分 小見川駅/成田線 鹿島神宮/鹿島線 車15分
- 茨城県神栖市平泉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ・パレスA
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス29分/バス停：平泉 停歩12分
- 茨城県神栖市平泉000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ柳川アネックス
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス50分/バス停：済生会病院 停歩10分
- 茨城県神栖市柳川
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌ．アメニティB
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：深芝南 停歩6分
- 茨城県神栖市平泉000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：深芝南 停歩6分
- 茨城県神栖市平泉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキーウェイ 1st
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス35分/バス停：知手西 停歩3分
- 茨城県神栖市知手中央6
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アポロン
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 小見川/成田線 車19分
- 茨城県神栖市深芝南3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム61C【urbanism61C】
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩14分 小見川駅/成田線 徒歩87分 小見川/成田線 車18分
- 茨城県神栖市大野原2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングハウスE棟
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 小見川/成田線 車9分
- 茨城県神栖市大野原中央5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキースタッグ・Pt．I
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス20分/バス停：木崎 停歩5分
- 茨城県神栖市木崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・昴
一戸建て- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩99分
- 茨城県神栖市知手中央9
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルプラージュ神栖
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス39分/バス停：前野団地 停歩181分
- 茨城県神栖市奥野谷000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュ知手B
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス53分/バス停：知手東 停歩221分
- 茨城県神栖市知手中央3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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