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グリーンコーポB
アパート- 新栃木駅/東武日光線 徒歩3分 栃木駅/両毛線 バス12分/バス停：新栃木駅東口 停歩3分 野州平川駅/東武宇都宮線 小山駅/東北本線
- 栃木県栃木市平柳町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイド箱森 I
アパート- 新栃木駅/東武日光線 徒歩31分 栃木駅/東武日光線 徒歩36分 合戦場駅/東武日光線 徒歩43分
- 栃木県栃木市箱森町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 野州平川駅 地上3階建て 築21年
マンション- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩8分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩27分 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市大宮町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広栄ハイツ
アパート- 新栃木駅/東武宇都宮線 合戦場/東武日光線 車8分 合戦場/東武日光線 車6分
- 栃木県栃木市野中町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・大堀端B
アパート- 栃木駅/両毛線 バス17分/バス停：さくら眼科クリニック 停歩8分 小山駅/東北本線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市平井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新大平下駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新大平下駅/東武日光線 徒歩14分 大平下駅/両毛線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県栃木市大平町富田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツファーストステップ
一戸建て- 栃木駅/東武日光線 徒歩30分
- 栃木県栃木市城内町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 栃木駅/東武日光線 徒歩34分 大平下駅/両毛線 徒歩41分 新大平下駅/東武日光線 徒歩48分
- 栃木県栃木市平井町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 栃木駅 地上3階建て 築22年
マンション- 栃木駅/東武日光線 徒歩8分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩37分
- 栃木県栃木市沼和田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーペンション片柳
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩11分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩42分
- 栃木県栃木市片柳町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ片柳
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩11分 新栃木駅/東武日光線 徒歩37分
- 栃木県栃木市沼和田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 栃木駅 地上4階建て 築20年
マンション- 栃木駅/両毛線 徒歩22分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩23分 合戦場駅/東武日光線 徒歩54分 野州平川駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市神田町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーサンヒルズ
マンション- 新栃木駅/東武日光線 徒歩15分 栃木駅/両毛線 徒歩22分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩42分 合戦場駅/東武日光線
- 栃木県栃木市神田町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新大平下駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新大平下駅/東武日光線 徒歩29分 大平下駅/両毛線 徒歩33分 栃木駅/両毛線 徒歩52分 小山駅/東北本線
- 栃木県栃木市大平町真弓
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス・エスパシオ
マンション- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩15分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩20分
- 栃木県栃木市平柳町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sun verdy A
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩16分 大平下駅/両毛線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市片柳町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストレイキャット
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩30分
- 栃木県栃木市平井町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタハイツ
マンション- 栃木駅/東武日光線 新栃木/東武日光線 車5分
- 栃木県栃木市野中町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 野州平川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩15分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩18分 小金井駅/東北本線
- 栃木県栃木市平柳町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィニール
一戸建て- 栃木駅/両毛線 徒歩19分 新栃木駅/東武日光線 徒歩46分 大平下駅/両毛線 徒歩48分 小山駅/東北新幹線 新大平下駅/東武日光線
- 栃木県栃木市片柳町5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磯ハイツB棟
アパート- 新栃木駅/東武日光線 徒歩18分
- 栃木県栃木市箱森町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和泉グリーンハイツ
一戸建て- 静和駅/東武日光線 徒歩11分
- 栃木県栃木市岩舟町和泉
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルックB
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩16分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩31分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩55分
- 栃木県栃木市城内町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 栃木駅 地上2階建て 築17年
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩16分 野州平川駅/東武宇都宮線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市城内町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 栃木駅 地上2階建て 築17年
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩20分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩47分 大平下駅/両毛線 徒歩48分 小山駅/東北新幹線 新大平下駅/東武日光線
- 栃木県栃木市片柳町5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーグランシャリオII
マンション- 栃木駅/東武日光線 徒歩8分 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 新栃木駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市沼和田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオソレアードKT B
アパート- 新栃木駅/東武日光線 バス18分/バス停：くぬぎ山入り口 停歩10分 合戦場駅/東武日光線 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市新井町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール弐番街壱号館
マンション- 栃木駅/東武日光線 徒歩19分 新栃木駅/東武日光線 徒歩35分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩56分
- 栃木県栃木市城内町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ ハウス
アパート- 合戦場駅/東武日光線 徒歩11分 野州平川駅/東武宇都宮線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市都賀町合戦場
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 合戦場駅 地上2階建て 築21年
アパート- 合戦場駅/東武日光線 徒歩11分 野州平川駅/東武宇都宮線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市都賀町合戦場
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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