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エクセル二番館
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩13分 小金井駅/東北本線 徒歩35分 石橋駅/東北本線 徒歩79分 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市祇園4
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上2階建て 築28年
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩13分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 壬生駅/東武宇都宮線 思川駅/両毛線
- 栃木県下野市祇園4
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エーデルハイム
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩7分
- 栃木県下野市石橋
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上3階建て 築17年
マンション- 雀宮駅/東北本線 バス6分/バス停：雀宮南小学校 停歩15分 石橋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市上古山
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどりヶ丘ハイツ
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩12分 自治医大駅/東北本線 徒歩21分 石橋駅/東北本線 徒歩85分
- 栃木県下野市小金井
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシティB
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩38分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩41分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩49分 石橋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県下野市上古山
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラフィネ II
アパート- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩44分
- 栃木県下野市下古山
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 地上7階建て 築18年
マンション- 石橋駅/東北本線 徒歩15分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 真岡駅/真岡鐵道
- 栃木県下野市下古山
- 築18年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリアコート
マンション- 石橋駅/東北本線 徒歩15分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩51分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩59分 真岡駅/真岡鐵道 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下野市下古山
- 築19年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイアットコーポA
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩7分 壬生駅/東武宇都宮線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下野市小金井5
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小金井駅 地上2階建て 築25年
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩6分 壬生駅/東武宇都宮線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下野市小金井5
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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こばやハイツ
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 小金井駅/東北本線 徒歩9分 自治医大駅/東北本線 徒歩30分 石橋駅/東北本線 徒歩90分
- 栃木県下野市小金井
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾン・ド・ハビー
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩11分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩58分 自治医大駅/東北本線 徒歩67分
- 栃木県下野市下古山
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 自治医大駅 地上2階建て 築29年
マンション- 自治医大駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 小金井駅/東北本線 徒歩31分 壬生駅/東武宇都宮線 思川駅/両毛線
- 栃木県下野市緑5
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ユートピアI
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩6分 自治医大駅/東北本線 徒歩38分 石橋駅/東北本線 徒歩102分
- 栃木県下野市駅東5
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルIV
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩10分 自治医大駅/東北本線 徒歩66分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩68分
- 栃木県下野市石橋
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エクセル三番館
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩15分 小金井駅/東北本線 徒歩35分 石橋駅/東北本線 徒歩79分 壬生駅/東武宇都宮線 思川駅/両毛線
- 栃木県下野市祇園4
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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富士ハイツ
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩12分 自治医大駅/東北本線 徒歩28分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩73分
- 栃木県下野市小金井
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小金井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩12分 自治医大駅/東北本線 徒歩28分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩73分
- 栃木県下野市小金井
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾン小金井
マンション- 小金井駅/東北本線 徒歩6分 小山駅/東北新幹線 思川駅/両毛線
- 栃木県下野市川中子
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東北本線 小金井駅 地上4階建て 築30年
マンション- 小金井駅/東北本線 徒歩6分 小山駅/東北新幹線 思川駅/両毛線
- 栃木県下野市川中子
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東北本線 小金井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩10分 壬生駅/東武宇都宮線 思川駅/両毛線
- 栃木県下野市川中子
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アミティハイツ
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩10分 自治医大駅/東北本線 徒歩39分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩85分 思川駅/両毛線 徒歩92分
- 栃木県下野市川中子
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アリス石橋
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩8分 自治医大駅/東北本線 徒歩62分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩76分
- 栃木県下野市石橋
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジーナ
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩7分
- 栃木県下野市柴
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東北本線 石橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩8分 自治医大駅/東北本線 徒歩62分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩76分
- 栃木県下野市石橋
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスクラージュ
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩21分 小金井駅/東北本線 徒歩29分 石橋駅/東北本線 徒歩87分
- 栃木県下野市緑5丁目
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カトレアハイツ B
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩6分 自治医大駅/東北本線 徒歩36分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩98分
- 栃木県下野市小金井5
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンエスポワールB
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩17分 自治医大駅/東北本線 徒歩21分 石橋駅/東北本線 徒歩81分
- 栃木県下野市小金井
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポピオーネ
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩18分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩50分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩68分 思川駅/両毛線
- 栃木県下野市上大領
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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