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WAKA
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県下野市大光寺2
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポスカイC
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩16分 自治医大駅/東北本線 徒歩27分
- 栃木県下野市小金井
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレヨシダ A
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩19分 小金井駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県下野市緑2
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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内山ハイツ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩43分 石橋駅/東北本線 徒歩52分
- 栃木県下野市下古山
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイツサカエC
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩16分 自治医大駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県下野市小金井6
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル一番館
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩10分 小金井駅/東北本線 徒歩35分 石橋駅/東北本線 徒歩79分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市祇園4
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンハイツ元西
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県下野市駅東3
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ参番館
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩10分 小金井駅/東北本線 徒歩35分 石橋駅/東北本線 徒歩79分 久下田駅/真岡鐵道 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市祇園4
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンセットモール パートI
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩16分 小金井駅/東北本線 徒歩23分 石橋駅/東北本線 徒歩80分
- 栃木県下野市緑1
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上2階建て 築35年
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩13分 久下田駅/真岡鐵道 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市祇園4
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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けやきハウス101号室
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩13分 自治医大駅/東北本線 徒歩32分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩88分
- 栃木県下野市小金井
- 築47年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポスカイB
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩14分
- 栃木県下野市小金井
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスカイ A
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩14分
- 栃木県下野市小金井
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エスポアール
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 自治医大駅/東北本線 徒歩18分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩27分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩83分
- 栃木県下野市烏ケ森1
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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