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シャルールメゾン
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩9分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩35分 雀宮駅/東北本線 徒歩58分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 安塚駅 地上3階建て 築31年
マンション- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 雀宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ C
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩13分
- 栃木県下都賀郡壬生町本丸1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアヴィレッジB
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 安塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・アルセ
タウンハウス- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩4分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩48分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩54分
- 栃木県下都賀郡壬生町中央町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gentry III番館 (ガレージタイプ)
タウンハウス- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩8分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩33分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩51分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築14年
一戸建て- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩14分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町元町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 安塚駅 地上2階建て 築2年
タウンハウス- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー本陣
一戸建て- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩11分
- 栃木県下都賀郡壬生町緑町4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームレジデンス1
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩7分
- 栃木県下都賀郡壬生町駅東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テット・ユイパセフィア
アパート- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩9分
- 栃木県下都賀郡壬生町幸町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上3階建て 築17年
マンション- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩15分 石橋駅/東北本線 家中駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトウコーポ
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩6分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩23分
- 栃木県下都賀郡壬生町落合2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Country Vally Watanabe
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩10分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩30分
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Country Vallry Watanabe
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩10分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩30分
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンルミエール
マンション- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩15分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩40分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩58分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩61分 石橋駅/東北本線 家中駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツ(4戸)
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩9分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩19分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩48分 石橋駅/東北本線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町至宝2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 国谷駅 地上4階建て 築35年
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩9分 石橋駅/東北本線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町至宝2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ウッズ 2番館
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩4分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩50分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩53分 自治医大駅/東北本線 徒歩87分 小山駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町中央町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアージュSiwonB
一戸建て- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩10分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩17分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩42分 石橋駅/東北本線 徒歩82分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町寿町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上3階建て 築18年
マンション- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩15分 家中駅/東武日光線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハヤセI
アパート- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩5分 石橋駅/東北本線 バス19分/バス停：おもちゃのまち駅 停歩4分
- 栃木県下都賀郡壬生町幸町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上3階建て 築28年
マンション- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩8分
- 栃木県下都賀郡壬生町本丸2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーユ B
マンション- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩15分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩42分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩59分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩64分 家中駅/東武日光線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミアカーサ
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩8分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩28分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩55分 石橋駅/東北本線 徒歩81分 宇都宮駅/東北本線 東武金崎駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町落合2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 国谷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩9分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩28分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩55分 石橋駅/東北本線 東武金崎駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町落合2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
臼井ハイツ
アパート- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩13分 石橋駅/東北本線 バス11分/バス停：幸町4丁目 停歩5分
- 栃木県下都賀郡壬生町幸町4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築11年
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩7分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町至宝3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズ(壬生)
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩6分
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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