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東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 小山駅/東北新幹線 バス14分/バス停：城南小南 停歩1分以内 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーレジデンスm D棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩46分
- 栃木県小山市犬塚7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 間々田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小山駅/東北本線 間々田駅/東北本線 徒歩7分 野木駅/東北本線
- 栃木県小山市乙女2
- 築30年/地上2階建て
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オーシャン
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩22分 思川駅/両毛線 徒歩24分 小田林駅/水戸線 徒歩24分
- 栃木県小山市西城南1
- 築21年/地上3階建て
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メゾンサンモール
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩39分
- 栃木県小山市大字犬塚
- 築29年/地上2階建て
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アースアイランドIII
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩18分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南1
- 築29年/地上2階建て
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東雲ハイツ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩20分 思川駅/両毛線 徒歩55分 小田林駅/水戸線 徒歩82分
- 栃木県小山市大字小山
- 築33年/地上2階建て
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メゾン・ド・はくれん
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩12分 思川駅/両毛線 徒歩80分 間々田駅/東北本線 徒歩87分 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市天神町2
- 築34年/地上2階建て
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東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩15分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市天神町2
- 築34年/地上2階建て
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サントノーレ
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩13分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築34年/地上3階建て
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グラシア A棟
タウンハウス- 小山駅/東北本線 新大平下駅/東武日光線 徒歩23分 大平下駅/両毛線
- 栃木県栃木市大平町西野田
- 築17年/地上2階建て
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カーサ・ブランカ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩19分 思川駅/両毛線 徒歩59分 小田林駅/水戸線 徒歩79分
- 栃木県小山市若木町1
- 築29年/地上2階建て
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東北本線 小山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩25分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字土塔
- 築15年/地上2階建て
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Miraing (ミライング)
アパート- 小山駅/東北新幹線 栃木駅/両毛線 徒歩22分 新栃木駅/東武日光線 徒歩30分 合戦場駅/東武日光線 徒歩49分
- 栃木県栃木市柳橋町
- 築4年/地上2階建て
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グロブナー
アパート- 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩35分
- 栃木県小山市東城南2
- 築20年/地上2階建て
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小山ハイコーポ2号棟
アパート4.44
（評価9件）
コメント7件- 小山駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県小山市花垣町1
- 築51年/地上4階建て
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スズキハイツ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩23分
- 栃木県小山市城東5
- 築35年/地上2階建て
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グリーンコーポB
アパート- 小山駅/東北本線 新栃木駅/東武日光線 徒歩3分 栃木駅/両毛線 バス12分/バス停：新栃木駅東口 停歩3分 野州平川駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市平柳町2
- 築28年/地上2階建て
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東武日光線 新栃木駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小山駅/東北本線 新栃木駅/東武日光線 徒歩3分 野州平川駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市平柳町2
- 築28年/地上2階建て
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オルディネールビル
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩10分 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築33年/地上3階建て
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東北本線 小山駅 地上3階建て 築33年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩10分 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築33年/地上3階建て
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南宮ハイツ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩34分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南7
- 築32年/地上2階建て
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ベストセンターマンション
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩19分 小田林駅/水戸線 徒歩54分 結城駅/水戸線 徒歩72分
- 栃木県小山市城東6
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城南ウィング パートII
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県小山市西城南3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築32年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩29分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートK
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩38分 小田林駅/水戸線 徒歩37分
- 栃木県小山市犬塚8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆Aハイツ B
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県小山市西城南7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・大堀端B
アパート- 小山駅/東北本線 栃木駅/両毛線 バス17分/バス停：さくら眼科クリニック 停歩8分 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市平井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・サファイヤ I
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩19分 思川駅/両毛線 徒歩60分 小田林駅/水戸線 徒歩79分
- 栃木県小山市若木町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 小山駅/東北新幹線 新大平下駅/東武日光線 徒歩15分 大平下駅/両毛線
- 栃木県栃木市大平町富田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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