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東武日光線 新大平下駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小山駅/東北新幹線 新大平下駅/東武日光線 徒歩14分 大平下駅/両毛線
- 栃木県栃木市大平町富田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上12階建て 築35年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩7分
- 栃木県小山市中央町2
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 小山駅/東北新幹線 バス22分/バス停：城南小前 停歩5分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンフィールド美しが丘I棟
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩88分 間々田駅/東北本線 徒歩24分 野木駅/東北本線 徒歩78分
- 栃木県小山市美しが丘3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツルミハイツ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県小山市大字大行寺
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ・7・ベージュ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩39分
- 栃木県小山市犬塚8
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆Aハイツ A
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩39分
- 栃木県小山市西城南7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツレマン
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県小山市大字大行寺
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワカバミント
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩30分 間々田駅/東北本線 徒歩69分 小田林駅/水戸線 徒歩76分
- 栃木県小山市西城南5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大塚
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩7分 小田林駅/水戸線 徒歩63分 思川駅/両毛線 徒歩78分
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ B
アパート- 小山駅/東北本線 小金井駅/東北本線 徒歩5分 自治医大駅/東北本線 徒歩40分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩107分
- 栃木県下野市駅東1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 間々田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩97分 間々田駅/東北本線 徒歩23分 野木駅/東北本線 徒歩85分
- 栃木県小山市美しが丘3
- 築21年/地上3階建て
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グリーンハイツM
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩36分 小田林駅/水戸線 徒歩40分 結城駅/水戸線 徒歩61分
- 栃木県小山市大字犬塚
- 築30年/地上2階建て
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海老原ビル
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩17分
- 栃木県小山市城東5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笠原ハイツ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あけぼのハイツ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩28分 間々田駅/東北本線 徒歩69分 小田林駅/水戸線 徒歩77分
- 栃木県小山市神鳥谷5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル小山
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩33分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字犬塚
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上6階建て 築28年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩35分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字犬塚
- 築28年/地上6階建て
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ミシェル・クランB
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県小山市西城南6
- 築19年/地上2階建て
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グランシャリオ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩24分 小田林駅/水戸線 徒歩50分 結城駅/水戸線 徒歩71分
- 栃木県小山市駅南町4
- 築28年/地上3階建て
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両毛線 栃木駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小山駅/東北新幹線 栃木駅/両毛線 徒歩20分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩47分 大平下駅/両毛線 徒歩48分 新大平下駅/東武日光線
- 栃木県栃木市片柳町5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩38分 結城駅/水戸線 徒歩58分 思川駅/両毛線 徒歩112分
- 栃木県小山市犬塚8
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモナーク
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩14分
- 栃木県小山市駅南町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サートンハイツ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩33分 小田林駅/水戸線 徒歩85分 思川駅/両毛線 徒歩92分
- 栃木県小山市神鳥谷4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレインハウスIII
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩47分 小金井駅/東北本線 徒歩53分 思川駅/両毛線 徒歩77分
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーグランシャリオII
マンション- 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 栃木駅/東武日光線 徒歩8分 新栃木駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市沼和田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中山
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩75分 小田林駅/水戸線 徒歩60分 間々田駅/東北本線 徒歩86分
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート倉H棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩63分
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスカープ小山
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県小山市城北2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラA
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩33分 間々田駅/東北本線 徒歩65分 小田林駅/水戸線 徒歩77分 結城駅/水戸線 徒歩98分
- 栃木県小山市西城南5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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