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イースト鈴実B
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩31分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクエルドユーミー
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線 宇都宮/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 車8分
- 栃木県宇都宮市東簗瀬1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルジーナA
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 氏家駅/東北本線 徒歩36分 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市きぬの里5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上3階建て 築31年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 真岡駅/真岡鐵道 バス3分/バス停：熊倉町 停歩14分 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市熊倉1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 陽東３丁目駅 地上3階建て 築35年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールパレスIII
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス7分/バス停：竹林保育園入口 停歩1分以内 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YWKマンション
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス7分/バス停：宇商高校前 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市大曽4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築42年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス7分/バス停：宇商高校前 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市大曽4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン・ド・フォーレC棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩34分 鶴田駅/日光線 徒歩77分
- 栃木県宇都宮市錦3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市錦3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：平松宿 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：平松宿 停歩3分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコーベルII
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩15分
- 栃木県宇都宮市星が丘1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上5階建て 築34年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆A VI
タウンハウス- 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤエールB
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：平松本町公民館 停歩34分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タワーレジデンシア鹿沼
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩185分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩2分 鹿沼駅/日光線 バス7分/バス停：新鹿沼駅 停歩2分
- 栃木県鹿沼市鳥居跡町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール ルナ C
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 真岡駅/真岡鐵道 徒歩52分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩60分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩64分 石橋駅/東北本線 徒歩138分
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 真岡駅/真岡鐵道 バス20分/バス停：真岡工業団地 停歩15分 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナックメイプルニュータウンA
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 真岡駅/真岡鐵道 徒歩22分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩31分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩61分 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市熊倉1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローステート
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩43分
- 栃木県宇都宮市今泉2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えだのマンション
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス12分/バス停：中御幸町 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：クボタ前 停歩10分
- 栃木県宇都宮市御幸本町000
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス19分/バス停：細谷新道口 停歩5分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩77分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩58分
- 栃木県宇都宮市細谷1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパレスマンションI
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市大曽3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ青山二番館
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：第二グリーンヒル南 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩52分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩34分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩59分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアステージ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドベル5
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリール小平
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩10分 鶴田駅/日光線 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩10分 鶴田駅/日光線 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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