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グリーンアベニューD
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県那須塩原市西三島3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J’s 3
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス17分/バス停：上奥沢 停歩6分 那須塩原駅/東北新幹線 バス37分/バス停：上奥沢 停歩6分
- 栃木県大田原市上奥沢
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール II B
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩51分 鶴田駅/日光線 徒歩58分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩68分 宇都宮駅/東北本線 徒歩71分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城南ウィング パートII
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県小山市西城南3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタ・デ・ソルジェ B
アパート- 那須塩原駅/東北本線 バス25分/バス停：保健センター前 停歩4分
- 栃木県大田原市元町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築32年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩29分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートK
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩37分 小山駅/東北本線 徒歩38分
- 栃木県小山市犬塚8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラース宝木
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：弁天橋 停歩10分
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツェレ吉水
アパート- 吉水駅/東武佐野線 徒歩5分 堀米駅/東武佐野線 徒歩30分 田沼駅/東武佐野線 徒歩33分
- 栃木県佐野市新吉水町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 山前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩8分
- 栃木県足利市鹿島町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン那須塩原A
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩9分 黒磯駅/東北本線 徒歩77分 西那須野駅/東北本線 徒歩94分
- 栃木県那須塩原市沓掛
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ田村
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県矢板市末広町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樫の木ハウス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：仏所護念会館前 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：仏所護念会館前 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市中戸祭001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインハイツ III
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩13分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩14分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドールデ足利
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩13分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 栃木県足利市丸山町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポKatsura
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩15分
- 栃木県足利市鹿島町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩曽サンハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：岩曽町 停歩3分 岡本駅/東北本線 徒歩43分
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレストミヤビ
アパート- 岡本駅/烏山線 バス12分/バス停：中御幸町 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：中御幸町 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス22分/バス停：中御幸町 停歩4分
- 栃木県宇都宮市御幸町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
直井コーポ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：御幸ヶ原元町 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス23分/バス停：御幸ヶ原元町 停歩3分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズンズ上大曽
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：上大曽 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：上大曽 停歩4分
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 小俣駅/両毛線 徒歩21分
- 栃木県足利市葉鹿町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ベルデ ミズノ
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県矢板市木幡000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
睦ハイツC棟
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：北越戸町 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：クボタ空調前 停歩11分
- 栃木県宇都宮市越戸町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラハクセキ
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 足利駅/両毛線 徒歩33分
- 栃木県足利市緑町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきハイツ3
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：第二グリーンヒル北 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：第二グリーンヒル北 停歩6分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライムハイツB棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：団地中央 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：団地中央 停歩5分 岡本駅/烏山線 バス25分/バス停：団地中央・竹林十文字 停歩5分
- 栃木県宇都宮市富士見が丘004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・大堀端B
アパート- 栃木駅/両毛線 バス17分/バス停：さくら眼科クリニック 停歩8分 小山駅/東北本線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市平井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルニエ三島
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩27分
- 栃木県那須塩原市東三島004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 小俣駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小俣駅/両毛線 徒歩30分
- 栃木県足利市葉鹿町001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ川俣
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス25分/バス停：下大塚 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：下大塚 停歩7分 岡本駅/東北本線 徒歩46分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩87分 宝積寺駅/東北本線 徒歩112分
- 栃木県宇都宮市川俣町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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