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埼京線 大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス桜
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA大宮北B
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町005
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークシティ大和田
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 バス13分/バス停：大和田町一丁目中央 停歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイム
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩32分 七里駅/東武野田線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築8年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 宮原駅/高崎線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドヒル
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩12分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区山久保1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上3階建て 築21年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩16分 土呂駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターヴィレッジコート
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩16分 南与野駅/埼京線 徒歩19分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールパルフェ
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分 浦和駅/東北本線 徒歩36分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分 浦和駅/京浜東北線 バス19分/バス停：浦高南 停歩5分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンパーク 26番
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩26分 大宮駅/埼京線 バス22分/バス停：東五味貝戸 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築23年
タウンハウス- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩19分 豊春駅/東武野田線 徒歩28分 岩槻駅/東武野田線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市岩槻区南平野4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築14年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：松ノ木東公園 停歩7分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩52分 浦和駅/東北本線 徒歩62分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-STYLE西大宮
マンション- 西大宮駅/川越線 徒歩5分 日進駅/川越線 徒歩26分 宮原駅/高崎線 バス18分/バス停：西大宮駅 停歩8分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート西大宮
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩5分 指扇駅/川越線 徒歩26分 日進駅/川越線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築4年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩5分 指扇駅/川越線 徒歩26分 日進駅/川越線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレシオン・ロイヤル
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩17分 南与野駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルギガーデン
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩12分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上2階建て 築32年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩6分 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 大宮
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crecia岩槻B棟
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩7分
- 埼玉県さいたま市岩槻区愛宕町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル土呂IIIC棟
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩7分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築35年
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩32分 七里駅/東武野田線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・YUME III
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩10分 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築7年
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩11分 与野本町駅/埼京線 徒歩12分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩19分 大宮駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東005
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート協栄
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩11分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志水ハイツ
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩12分 与野本町駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市桜区山久保001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五十嵐ビル
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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