家賃値下げについて質問です。 賃貸契約した部屋からカッターナイフの刃が出てきて軽い怪我をしました。 新築マンションです。 私に怪我をさせたことは向こうの人間も認めています。 この条件下で家賃はどのくらい値下げできるでしょうか。 泣き寝入りするしかないのでしょうか。

それとこれとは話が違うので家賃の値下げ交渉は無理かと思います。 おそらく内装の施工店業者の責任になり そちらから慰謝料など支払われる形になると思います。 慰謝料がお金なのかお菓子なのかはわかりませんが なんらかの対応がなされると思います。

至急教えてください。 先日インターネット無料の賃貸契約をし、入居しました。 入居後インターネットのルーターはついており、パスワードの記載があったのですが、パスワードを入力しても繋がらず不動産に連絡したところ、インターネットを使うには初回の回線手数料がかかるようです。新築物件で把握出来ていなかった。と言われました。 契約時に費用がかかることの説明はなく、インターネット無料である事の確認も内見時にもしました。 その回線手数料が入居者負担になるのか聞いたところ、月額は完全無料だが、入居者が入れ替わるたびに開通処理が必要との事でした。と連絡がありました。 重要事項説明書にも記載はありません。 事前説明がなかった点を踏まえて御社で負担いただけるか聞いたところ上に確認していてそんなに時間かからずに回答できると言われてから連絡が一切ありません。 もう1週間ほどたちます。 入居後に説明のない金銭が発生することはあるのでしょうか？

通常はありえませんね。説明責任義務違反として不動産会社の過失となるので、初期費用は負担してもらえるでしょう。契約書等にもそういった旨の事項がないか確認することをお勧めします。 以下は参考までにですが 私も無料Wi-Fiのついているアパートに住んでいますが、回線速度が遅すぎて使い物にならなかったので、個別に光回線を契約しました。

はじめまして。 引っ越しの予定はまだないのですが、新築から10年間(例)、賃貸に住んだケースで、経年劣化で壁紙が黄ばんだ場合、以降の退去時に『壁紙が黄ばんでいるので張替えになりますので、張替え費用を請求します』となるのでしょうか？ だとすれば、定期的に、黄ばみが発生する前に引っ越した方が得と言う事になりますでしょうか？ よろしくご教授ください。

クロスの貼り替え費用よりも 引越費用の方が高いと思いますが。 借主に故意や過失がない損耗、 例えば日焼けなどによる黄ばみは 通常損耗、経年劣化と言って 負担する必要がないというのが 法律です。 過失で破いた、シミを作ったなどの 場合にその部分の貼り替え費用を ㎡単位で負担すればよいだけです。 長く住めばすむだけ、通常損耗、経年劣化 分は多くなりますから、負担額が高額に なるということはないです。