住宅の購入について悩んでます。 今年38歳になります。 年収は530万。月の手取りは現時点で28万強です。 ボーナスは年間手取りで平均80〜90万ほどです。 現在の月の固定費は以下の通りです。 家賃6.4万 光熱費1.5万 通信費0.7万 NISA３万 食費 月平均3〜4万 日用品 月平均0.8万 趣味 月平均 2〜3万 母への仕送り 月1.5万 合計 18.9万〜20.9万 (残りはボーナス含めてすべて貯金に回しています。) 貯金は現時点で450万、NISA80万ほどあります。 永住権ありの在住歴12年目の外国人です。 借金や他のローンはなく、家賃やクレカの滞納歴はありません。 奨学金も返済終わりました。 奨学金の返済が終わってから、年収も上がり、貯金できるようになりったため、貯金は上記のとおりです。 今後も結婚の見込みはなく、おそらく独身のままかなと思います。 住宅の購入を悩み始めた理由は以下2点です。 1.ローンを組むなら少しでも早く組んだほうが年齢的にいいのでは？ 2.60歳過ぎたら賃貸貸してくれないかもしれない。 今回の購入目的は死ぬまでの住居の用意です。 新築に拘っているわけではありません。 中古でもいいと思っています。 現在気になるところとしては、以外2点です。 1.ローンはいくらくらい組んだほうが良いのでしょうか。 現在の収支では、月の返済額+各種税金+修繕のための貯金に月々10万が身の丈に合う金額な気がしますが、ご意見をお伺いできると嬉しいです。 2.そもそもローンを組んで住宅を購入していいのでしょうか。 前は、自分が60歳前後(今から大体20年後くらい)になったら、人口も減少し、住宅やマンションの価格も大分下がると言う話も聞いたことがあり、それまでに貯金頑張って定年前に1LDKを1500万くらいの予算で現金一括で買うことも考えてみましたが、本当に下がるかわからないですし、逆に上がるかもしれない。と思うとどれがベストなのか、わからなくなりました。 是非皆様のご意見やアドバイスをいただけると嬉しいです。 よろしくお願いします。

今から老後の為に家を買うなら、主要都市の好立地が良いですが、6000万円〜1億円はするので現実的ではないです。 それ以外の郊外や地方などで買うつもりなら、老後は、人口減少でインフラや周辺環境がどうなっているか分からないですし、価格も二束三文になる可能性が高いので、今は買わないほうが良いと思います。 人口減少を甘く見ている人が多いですが、ワーストシナリオに近いペースで人口減少しているので、賃貸

住宅ローンについてアドバイスを頂ければ幸いです。 現在賃貸アパート住まいです。 家賃は駐車場代込みで約6万円 私は20代後半、地方に住んでおり、妻と1歳の子が1人です。 新築建売の住宅購入を検討している状況です。 住宅の価格は2790万円 夫婦共働きで世帯年収は650万円程です。 夫婦共に現在、月々の固定費以外の支払は抱えていない状況です。 貯蓄は2人合わせて420〜440万円程と確認しております。 私自身の今後の収入の増え方（昇給）は年6000円〜8000円です。 妻は2000円〜3000円を想定しています。 現在、地方銀行をいくつかピックアップして頂きローンのシュミレーション、事前審査をしている段階です。 諸々の諸費用を加味し、頭金ボーナス払いなしで月々9万円いかない返済額だと想定しております。 不動産の方は、収入や現在の支払い状況では無理のない返済予定だと言ってくれています。 検討している物件も、学校や職場からの距離等で2人とも納得しております。 ただどうしても、2人ともこの金額の物件は私たちには不相応なのではないか？という話しも出て来てるのが現状です。 第三者目線から見た時、この金額を考えると私たちの収入では無理があるかアドバイスをして頂ければ幸いです。 よろしくお願い致します。 長文失礼致しました。

とんでもローンを組もうとしてる人が多い中では現実的だと思います。 まだ若いですしこれから働き続ければ年収アップも見込めますし、無茶な借り入れではないので長期的な返済は可能だと思いますよ。

新築4年目です。家は2階建でアイ工務店で建てました。奥さんとの間に子どもはおらず、子どもができにくい体質(お互いに)かもしれません。年齢もお互いにアラフォーなので子どもは既に諦めています。 そんな自分らに2階建ては手に余るような存在で、いつかは平屋に移り住みたいなと頭の片隅で考えています。 家の価値がどんどん下げる前に早めに行動に移した方がいいのかなと考えているのですが、今の家を売って平屋を建てる(新築)は大きな損をするのでしょうか。家の売却価値次第だとは思うのですが、住宅ローンはまだ既に2800万ほど残っています。 また、仮に家を賃貸とする場合と、売却する場合、どちらがよいでしょうか。 もしアドバイス等、お答えして頂ける方がおられればご教授願います。

今の物件の立地条件次第ですね。 アイは今人気ありますが、立地が悪かったり間取りに凝り過ぎて他の人には使いにくかったりすると売れにくいです。 家を賃貸とする場合、新しい家の資金をどうするか？ですよね。 当然一つの家に住宅ローンを使っているので、次はほとんどの金融機関で金利の高くなるセカンドハウスローン利用になると思いますよ。 それも現状のローン＋新しいローンをあなたの年収で借り入れは可能なのか...