下水工事をするから金払えと市から言われています 戸建ては金払えで賃貸は金払わなくていいみたい 普通？ 新築で浄化槽しか選べなかったのに、たった1年で今度は浄化槽廃止で下水道に流すからその工事費用はお前が全額払えなんてヤクザかなんか？ 40万なんて無理

一応土地所有者に賦課されされた受益者負担金ですね。 賃貸戸建てでも所有者が払う。 多分ですが、３年払いで、年４回ぐらいの分割になるでしょう。 下水道が供用開始から３年以内に浄化槽から下水道に切り替える義務があります。

もしどうにかなる方法ご存知の方いらっしゃいましたら アドバイスいただけると助かります。 先ほど不動産会社から 更新時に家賃が上がるという連絡をいただきました。 諸々高騰してるからとのことです。 こちらには新築で入居し 10月頭で2年になり初めての更新です。 わたしはここに何年か住むつもりでいました。 色々な理由から 家賃は少し無理したお部屋に住んでいます。 そのため 今の家賃が本当にぎりぎりで 値上げされると物凄く厳しいです。 とは言え、引っ越すなんて その時期にそんなタイミングもなく それこそ金銭面的に大打撃です。 なのでどうにか維持できないかと… 賃料等の改定 賃料等は土地若しくは建物に対する公租公課その他の負担の増減若しくはその価格の高低若しくは物価の高低等経済事情の変動により又は近隣建物の賃料等に比して不相当になったときは、これを増減することができるものとする という条件は 契約書にはありました。 ですがわたしが思うのは この2年で大きく変わったかもしれませんが それは2年前から変わったわけではなく その前から変わってきてた という部分があり 納得できません。 住んでいくことでの経年劣化もあり、 実際長年住まれた後の賃貸の家賃は 値下げないと新築時の新築ブランド込みの相場より高額家賃では入らない場合が多いと思います。 さすがに2年ではまだ通用するとは思いますが… それでも長年住んでいる人は 変わらず初めの決まった家賃を基本的に支払い続けると思います。 なら貸主側もそこはもう少し我慢すべきかと思ってしまうんです。 それこそ何年か住んでいて、なら分かりますが 初めての更新でのこれは 貸主側の家賃の設定ミス(安すぎた)→高騰もしていく→とりあえず2年我慢して更新で家賃上げよう って帳尻合わせてきたように見えて仕方がないんです。 って言っても やはりこれはのまなきゃいけない 正当なことなのでしょうか… どうにかなる方法ありませんか？ アドバイスいただけると助かります。 安いところに引っ越せ とかそういう心ないコメントはお控えください。 すみませんが宜しくお願い致します。

1. まず契約書を再確認 家賃改定条項があるとのことですが、「どのような場合に」「どのような手続きで」改定できるか、契約書の文言をしっかり読み直しましょう。 多くの場合、「経済事情の変動」や「近隣相場との乖離」を理由に増減できると記載されていますが、自動的に値上げできるわけではありません。 2. 家賃値上げは受け入れなければならない？ 必ずしも「のまなければいけない」わけではありません。 ...

賃貸物件の更新についてお聞きしたいです。 特に不動産事情に詳しい方にご回答いただければ幸いです。 都内在住(大田区)です。 2年前に新築の賃貸アパートを借りました。 今年の8末が更新時期なのですが、何も通知が来ないので不動産会社に電話したら、「これから送るので待ってください。2000円家賃上がります。(本当は5000円上げたいと大家に言われたが不動産会社が反対して2000円にしたとのこと) その後、7/13に書類届きみてみると、7/18までに要返信で家賃は3千円上がるようです。 今まで古い物件にばかり住んでいたので、更新料上がったことがなかったのですが、新築だと更新のたびに賃料値上がりは普通のことなのでしょうか？ 逆に新築から年数経つ分、価値は下がるのではないかと思っていました。値下がりまではいかなくとも現状維持が適当なのではと思っていまのですが… 昨今は物価高が厳しいので、支払う側も大変で(汗)

契約条件の変更は双方の合意で決ります。 あなたは、同一条件での更新を希望すれば よいです。なので、その値上げされた更新契約書等に は署名押印できません。 まだかと連絡がきたら、権利を主張するのではなく、 自分の経済的な事情で値上げには応じられない。 と言えばよいです。 法律は、現行賃料さえ支払えば、更新拒絶にも 解約にも、滞納にもなりません。 契約は、同一条件で法定更新されます。 そのこ...