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リバティ中浦和B棟
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩7分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上7階建て 築39年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩3分 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市南区南本町002
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築35年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩14分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋004
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上2階建て 築39年
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区内谷006
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築25年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩21分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上2階建て 築39年
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区内谷6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上4階建て 築40年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩4分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築16年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩14分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルビーハイツ
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩38分 武蔵浦和駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市南区南浦和3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィーブル
アパート4.78
（評価9件）
コメント9件- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区曲本1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュエ
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋004
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築20年
テラスハウス- 南浦和駅/京浜東北線 バス9分/バス停：細野 停歩9分 浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：細野 停歩9分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築17年
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 バス16分/バス停：東谷田甫 停歩4分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩25分 浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市南区辻7丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て 築38年
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市南区別所3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンコートオンダ
アパート3.0
（評価1件）
コメント0件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩21分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築25年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY武蔵浦和
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩15分 中浦和駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市南区四谷3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：細野 停歩9分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・平岡
アパート3.0
（評価9件）
コメント8件- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩17分 北戸田駅/埼京線 徒歩23分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区辻3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ南浦和
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩8分 浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築37年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区大谷場1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセリートII
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩2分 戸田駅/埼京線 徒歩23分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市南区辻8
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AOBAハイツ
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩8分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築38年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩8分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築36年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市南区根岸2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築36年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート弐番館
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス11分/バス停：坊の在家 停歩8分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築25年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩28分 浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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