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京浜東北線 川口駅 地上7階建て 築37年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 戸田公園駅/埼京線 バス29分/バス停：川口駅西口 停歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩46分
- 埼玉県川口市川口2丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩8分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分
- 埼玉県川口市戸塚4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス ソレーユI
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市野田町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩8分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩26分 森林公園駅/東武東上線 徒歩61分
- 埼玉県比企郡嵐山町むさし台1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩8分 戸田公園駅/埼京線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフォード
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩8分 秋津駅/西武池袋線 徒歩42分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩45分
- 埼玉県所沢市東所沢2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上5階建て 築37年
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 川越市駅/東武東上線 徒歩29分 西川越駅/川越線 徒歩29分 川越駅/東武東上線 徒歩39分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩43分
- 埼玉県川越市南大塚2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸善若山貸家II
一戸建て- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩8分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩22分 毛呂駅/八高線 徒歩28分
- 埼玉県入間郡毛呂山町若山1
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 所沢駅 地上3階建て 築2年
アパート- 所沢駅/西武新宿線 徒歩9分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分 下山口駅/西武狭山線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市寿町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート曲田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 草加駅/東武伊勢崎線 バス25分/バス停：鳩ヶ谷駅東口 停歩7分
- 埼玉県川口市大字里
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツ石井III
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県草加市草加001
- 築24年/地上2階建て
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京浜東北線 川口駅 地上3階建て 築29年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩9分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市飯塚2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル若葉
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 若葉駅/東武東上線 徒歩9分 坂戸駅/東武東上線 徒歩20分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ霞
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩9分 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩9分 的場駅/川越線 徒歩24分 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩28分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市大字上戸
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上4階建て 築34年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩9分 的場駅/川越線 徒歩22分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩28分 川越駅/東武東上線 徒歩74分
- 埼玉県川越市大字上戸
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ幸手
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩9分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩57分
- 埼玉県幸手市中4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上4階建て 築35年
マンション3.69
（評価13件）
コメント11件- 本川越駅/西武新宿線 徒歩8分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市東田町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピア鶴ヶ島
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県川越市大字天沼新田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上2階建て 築3年
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県春日部市南5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊春駅 地上3階建て 築4年
アパート- 豊春駅/東武野田線 徒歩10分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩29分 八木崎駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市増富
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュプレーム志木
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県新座市東北2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築7年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県新座市東北2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ミア アルテ上尾
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩33分 桶川駅/高崎線 徒歩54分
- 埼玉県上尾市仲町2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築15年
マンション4.0
（評価6件）
コメント4件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームライク
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県ふじみ野市福岡武蔵野000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースB
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩10分 戸田公園駅/埼京線 徒歩19分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県戸田市大字新曽000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリランテ清水町
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市清水町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・パルム
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市戸塚東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分
- 埼玉県川口市戸塚東1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン松原
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県草加市中根1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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