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吹上団地テラスハウス
タウンハウス- 吹上駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県鴻巣市吹上富士見4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 所沢駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市宮本町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 バス10分/バス停：連光寺前 停歩1分以内 ひばりヶ丘駅/西武池袋線 バス12分/バス停：新座高校 停歩2分 朝霞台駅/東武東上線 バス17分/バス停：新座高校 停歩1分以内 和光市駅/東武東上線
- 埼玉県新座市馬場004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩20分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩22分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩45分 入間市駅/西武池袋線 徒歩74分
- 埼玉県狭山市富士見2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩20分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩22分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩45分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン志木
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩11分 志木駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩13分
- 埼玉県朝霞市三原002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカトレア
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市富士見町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアスI
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：花田第4公園入口 停歩2分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市花田5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ東川口
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分
- 埼玉県川口市北原台1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーフィールド
アパート- 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩12分 的場駅/川越線 徒歩13分 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字的場000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築18年
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩13分 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩32分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩42分 熊谷駅/高崎線 徒歩102分
- 埼玉県鴻巣市筑波2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築20年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩13分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデ
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩13分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩34分 岡部駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県本庄市朝日町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館Neu Ernte
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩13分 入曽駅/西武新宿線 徒歩32分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県狭山市富士見1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・プラザ・タウン
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩13分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県富士見市関沢003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ蒲生南
マンション- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市蒲生南町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハウス
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩13分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市飯塚3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルオーク2
マンション- 春日部駅/東武野田線 徒歩14分 八木崎駅/東武野田線 徒歩14分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県春日部市中央5丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェリタサクラーレ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上6階建て 築25年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩14分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 下山口駅/西武狭山線 徒歩21分 入間市駅/西武池袋線 徒歩109分
- 埼玉県所沢市小手指台
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字脚折
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築14年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス12分/バス停：笹井 停歩3分
- 埼玉県狭山市笹井003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築14年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス12分/バス停：笹井 停歩3分
- 埼玉県狭山市笹井3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築23年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 東川口駅/武蔵野線 徒歩18分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩47分
- 埼玉県川口市戸塚南3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレクションクキ
マンション- 久喜駅/東北本線 徒歩15分 新白岡駅/東北本線 東鷲宮駅/東北本線
- 埼玉県久喜市本町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 せんげん台駅 地上2階建て 築32年
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県越谷市大字上間久里
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩19分 川越駅/東武東上線 徒歩63分
- 埼玉県川越市稲荷町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXTせんげん台第一
アパート3.92
（評価12件）
コメント3件- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県越谷市千間台西5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス越谷第14
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市東大沢5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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