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東武伊勢崎線 花崎駅 地上2階建て 築36年
一戸建て- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 加須駅/東武伊勢崎線 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県加須市花崎2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 花崎駅 地上2階建て 築36年
一戸建て- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 熊谷駅/高崎線 徒歩300分
- 埼玉県加須市花崎2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムサシノハイムC
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩13分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩42分
- 埼玉県本庄市本庄4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市南住吉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ所沢
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩12分 所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市南住吉
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースサンエイII
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 所沢駅/西武池袋線 徒歩20分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日部ハイツ
アパート- 八木崎駅/東武野田線 徒歩14分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 豊春駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県春日部市谷原1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上5階建て 築49年
マンション3.11
（評価9件）
コメント0件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県蕨市塚越5
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 徒歩16分 北戸田駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県蕨市錦町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンH＆M 1番館
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩15分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩66分
- 埼玉県深谷市東方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩75分
- 埼玉県川越市岸町003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線
- 埼玉県川越市岸町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY川口芝公園I
マンション- 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：芝南公民館 停歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県川口市芝中田002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシダハイツ
マンション- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 丸山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 上尾駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 丸山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルート元郷
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 徒歩28分 上福岡駅/東武東上線 徒歩53分
- 埼玉県川越市砂新田3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 徒歩28分 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県川越市砂新田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ稲荷町
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市稲荷町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築24年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市岸町2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル松ヶ丘
マンション3.89
（評価9件）
コメント5件- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩16分 霞ケ関駅/東武東上線 若葉駅/東武東上線 的場駅/川越線
- 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス飛田和B
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県富士見市上沢3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ緑ヶ丘
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡003
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシーバ II
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩17分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス17分/バス停：レイクタウン北 停歩2分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩38分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 埼玉県越谷市レイクタウン002
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築12年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩17分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩38分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩38分 吉川駅/武蔵野線 徒歩43分
- 埼玉県越谷市レイクタウン002
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築12年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩17分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩38分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩38分 吉川駅/武蔵野線 徒歩43分
- 埼玉県越谷市レイクタウン2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユ八潮中央B
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：八潮中学校入口 停歩5分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス31分/バス停：中馬場 停歩12分 三郷駅/武蔵野線 三郷中央/つくばエクスプレス 車16分
- 埼玉県八潮市中央004
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築17年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：八幡中学校入口 停歩5分 八潮駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：八幡中学校前 停歩5分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス31分/バス停：中馬場 停歩12分
- 埼玉県八潮市中央004
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築17年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩38分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩122分
- 埼玉県八潮市中央4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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