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グランドソレーユせんげん台
マンション- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市大枝
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築38年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 戸田駅/埼京線 徒歩26分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県蕨市北町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ReDEALみずほ台
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩10分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県富士見市東みずほ台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJK40
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩11分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分
- 埼玉県川口市並木1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プランタン B
アパート- 本庄駅/高崎線 バス15分/バス停：阿那志火の見下（武蔵観光バス） 停歩4分 松久駅/八高線 徒歩36分 本庄早稲田駅/北陸新幹線 徒歩43分
- 埼玉県児玉郡美里町大字関
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサム
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：彦川戸１丁目 停歩5分 新三郷駅/武蔵野線 バス20分/バス停：彦川戸１丁目南 停歩5分 吉川美南駅/武蔵野線 吉川駅/武蔵野線 新三郷/武蔵野線 車10分
- 埼玉県三郷市彦川戸001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスターフォーラム A
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩11分 神保原駅/高崎線 徒歩62分 本庄早稲田駅/上越新幹線
- 埼玉県本庄市東台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林マンション
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩11分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩22分 若葉駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県坂戸市山田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩11分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩23分 下山口駅/西武狭山線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市上新井3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール小手指
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩11分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩21分 下山口駅/西武狭山線 徒歩23分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市上新井3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス愛宕
マンション- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩11分 北上尾駅/高崎線 徒歩33分
- 埼玉県上尾市愛宕1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
霜越マンションB棟
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市宮本町3
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tアムール
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分
- 埼玉県草加市遊馬町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上2階建て 築3年
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩37分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 埼玉県草加市遊馬町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA東川口
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市北原台1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上5階建て 築5年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県川口市北原台1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEST 310styles
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分
- 埼玉県川口市西川口4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築7年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分
- 埼玉県川口市西川口4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・カトルII
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩12分 上福岡駅/東武東上線 徒歩30分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県ふじみ野市旭001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト志木
マンション2.67
（評価12件）
コメント9件- 志木駅/東武東上線 バス10分/バス停：宗岡公民館 停歩2分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩32分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県志木市中宗岡003
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアII
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県行田市棚田町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク川越
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩10分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分 新河岸駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市新宿町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレ東川口
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市東川口6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分
- 埼玉県川口市東川口6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上3階建て 築21年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩13分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市青木1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィアーレNAKAI
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩13分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市和ケ原1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 熊谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩22分 石原駅/秩父鉄道 徒歩36分
- 埼玉県熊谷市万平町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 熊谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩22分 石原駅/秩父鉄道 徒歩36分
- 埼玉県熊谷市万平町2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューキャッスル宮本
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩27分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市宮本町003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築30年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市宮本町3丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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