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東武東上線 志木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県志木市本町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩26分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県志木市本町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングランドール2
アパート1.22
（評価9件）
コメント6件- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 八木崎駅/東武野田線 徒歩14分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 埼玉県春日部市栄町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインベルソロ朝霞ナンバーワン
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩10分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県朝霞市本町001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上4階建て 築37年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩12分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩25分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県朝霞市本町001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上4階建て 築37年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩10分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県朝霞市本町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエーデル
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 埼玉県越谷市東越谷1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニス狭山
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩14分 入曽駅/西武新宿線 徒歩26分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩35分 武蔵藤沢駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩14分 入曽駅/西武新宿線 徒歩26分 入間市駅/西武池袋線 徒歩59分
- 埼玉県狭山市富士見2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩14分 入曽駅/西武新宿線 徒歩26分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北春日部駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 八木崎駅/東武野田線 徒歩28分 春日部駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市栄町3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築37年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県蕨市塚越3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイムII
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩18分 新河岸駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県ふじみ野市富士見台
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアハウスAB
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩14分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県富士見市東みずほ台4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊春駅 地上2階建て 築20年
アパート- 豊春駅/東武野田線 徒歩15分 八木崎駅/東武野田線 徒歩27分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県春日部市増富
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナ－ド欅
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩15分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩16分
- 埼玉県本庄市けや木003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上3階建て 築24年
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩15分 吹上駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県鴻巣市新宿1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプラザE棟
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩15分 北本駅/高崎線 徒歩52分
- 埼玉県鴻巣市滝馬室
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 バス10分/バス停：彦川戸1丁目 停歩5分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：彦川戸１丁目 停歩5分 新三郷駅/武蔵野線 バス20分/バス停：彦川戸１丁目南 停歩5分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩42分 三郷駅/武蔵野線 徒歩49分
- 埼玉県三郷市彦川戸1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングヤマセ
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩15分
- 埼玉県川越市南大塚1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市神明町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 埼玉県草加市八幡町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北本駅 地上3階建て 築31年
アパート- 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩16分 桶川駅/高崎線 徒歩48分 鴻巣駅/高崎線 徒歩66分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩92分 上尾駅/高崎線 徒歩92分 大宮駅/京浜東北線 徒歩209分 熊谷駅/高崎線 徒歩263分
- 埼玉県北本市本宿8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールA
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分 小手指駅/西武池袋線 徒歩21分 下山口駅/西武狭山線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バームハイツミドリ
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス13分/バス停：片山小学校 停歩3分 新座駅/武蔵野線 バス17分/バス停：片山小学校 停歩2分 朝霞台駅/東武東上線 バス2分/バス停：片山小学校 停歩26分
- 埼玉県新座市道場1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内田アパート
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩39分
- 埼玉県加須市騎西
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築5年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分 戸田駅/埼京線 徒歩28分 北戸田駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県川口市芝富士1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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