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ドエリング
アパート- 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Maison Yuima (ラ メゾン ユイマ)
アパート- 用土駅/八高線 徒歩5分 桜沢駅/秩父鉄道 徒歩42分
- 埼玉県大里郡寄居町大字用土
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスクード
マンション- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩6分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩7分 志木駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市浜崎003
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクロサ
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩6分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩22分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアテラス
アパート- 男衾駅/東武東上線 徒歩7分 鉢形駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県大里郡寄居町大字富田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩7分 志木駅/東武東上線 徒歩17分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県志木市柏町006
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築5年
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩8分 高坂駅/東武東上線 徒歩47分 坂戸駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県坂戸市伊豆の山町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル狭山II
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩30分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市入間川2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール Yoshida
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：朝日町公団 停歩4分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市朝日3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 籠原駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県熊谷市籠原南2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフジI
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 春日部駅/東武野田線
- 埼玉県春日部市備後東2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上3階建て 築10年
マンション3.88
（評価8件）
コメント7件- 上尾駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県上尾市柏座1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル草加V
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 埼玉県草加市吉町005
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 成増駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県和光市中央2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トルペプラザ
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市清水町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケルン
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩23分 和光市駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県朝霞市本町001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシバタ
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上4階建て 築39年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩10分 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市上戸田2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール関根
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩11分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町宮代1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン小沢
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩9分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩16分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩30分 志木駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県富士見市針ケ谷1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松荘
一戸建て- 西川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：前川4丁目 停歩2分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市前川003
- 築11年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズみずほ台
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩12分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県富士見市関沢002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTSD
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字藤間000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイツルセ
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩12分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・ヴェルデ 4番館
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分
- 埼玉県新座市東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア熊谷第10
マンション- 石原駅/秩父鉄道 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩15分 熊谷駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県熊谷市石原3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央平和ビル
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市中央5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築22年
アパート- 的場駅/川越線 徒歩9分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩13分 川越駅/東武東上線 徒歩70分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 藤の牛島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩16分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩54分
- 埼玉県春日部市藤塚
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン東川口第4
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩16分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分
- 埼玉県川口市北原台001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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