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東武伊勢崎線 せんげん台駅 地上2階建て 築32年
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 埼玉県越谷市大字上間久里
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン春日部
マンション- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県春日部市本田町002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス南台
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県ふじみ野市南台001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築38年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 新河岸駅/東武東上線
- 埼玉県川越市岸町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関山ハイツ
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩15分
- 埼玉県蓮田市関山4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイプラザB
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩16分 小手指駅/西武池袋線 徒歩31分
- 埼玉県所沢市大字北岩岡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町道佛1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレスカ I/II/III/IV
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分 志木駅/東武東上線 徒歩30分 朝霞駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県朝霞市宮戸4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩17分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 志木駅/東武東上線 徒歩30分 朝霞駅/東武東上線
- 埼玉県朝霞市宮戸4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアコート
マンション- 八木崎駅/東武野田線 徒歩18分 春日部駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県春日部市豊町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩18分 行田駅/高崎線 徒歩60分 吹上駅/高崎線 徒歩61分
- 埼玉県行田市長野2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長澤荘
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス14分/バス停：峯 停歩4分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス14分/バス停：峯 停歩4分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分
- 埼玉県川口市大字新堀
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築7年
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩19分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市青木3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築7年
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩19分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市青木3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンド・モンターニュ
マンション- 上尾駅/高崎線 バス15分/バス停：上尾駅行き 停歩4分 北上尾駅/高崎線 徒歩44分 宮原駅/高崎線 徒歩89分
- 埼玉県上尾市大字小敷谷
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築33年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 埼玉県羽生市東3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア本川越1－1
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分 川越駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市喜多町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩21分 鴻巣駅/高崎線 徒歩79分 熊谷駅/高崎線 徒歩298分
- 埼玉県北本市下石戸1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県川口市芝富士1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築26年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩22分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩25分 和光市駅/東武東上線 徒歩69分
- 埼玉県朝霞市宮戸3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマキ
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩22分 深谷駅/高崎線 徒歩58分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩73分
- 埼玉県深谷市東方
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran Park
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩22分
- 埼玉県久喜市吉羽002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストプレジオ
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 バス19分/バス停：原ヶ谷戸 停歩4分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス22分/バス停：原ヶ谷戸 停歩4分 志木駅/東武東上線 徒歩59分 和光市駅/東武東上線 徒歩64分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市馬場2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンS・T－III
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩27分 神保原駅/高崎線 徒歩33分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩47分
- 埼玉県本庄市小島1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンS・TーII
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩28分 神保原駅/高崎線 徒歩33分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩49分
- 埼玉県本庄市小島1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショウハイツ三田
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩33分 本庄駅/高崎線 徒歩44分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩50分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイホームネクスト上尾畔吉
一戸建て- 北上尾駅/高崎線 徒歩38分 上尾駅/高崎線 徒歩44分 桶川駅/高崎線 徒歩48分
- 埼玉県上尾市大字畔吉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン上熊谷
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩2分 熊谷駅/高崎線 徒歩14分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上5階建て 築22年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分 川口駅/京浜東北線 バス37分/バス停：東川口駅北口 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線
- 埼玉県川口市東川口2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル和
アパート- 新古河駅/東武日光線 徒歩3分
- 埼玉県加須市向古河000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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