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ヴィラ・パルステージI
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩5分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩20分 小手指駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県所沢市狭山ケ丘1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラブハウス朝霞
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 朝霞駅/東武東上線 徒歩4分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県朝霞市根岸台001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分 新河岸駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県ふじみ野市西1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩6分
- 埼玉県八潮市大字南川崎
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエルクス西川口
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩6分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス9分/バス停：西川口駅東口 停歩6分 蕨駅/京浜東北線 徒歩18分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス16分/バス停：駅前通り 停歩6分 川口駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市並木003
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナコート52番館
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩6分 熊谷駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県熊谷市宮前町1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩6分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩18分
- 埼玉県上尾市柏座001
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンドレスパレス
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩6分
- 埼玉県蓮田市上002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイム和田
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩6分
- 埼玉県所沢市東所沢和田3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール幸手
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩7分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩39分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩59分
- 埼玉県幸手市中4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩7分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩53分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩70分
- 埼玉県幸手市中4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩7分 杉戸高野台駅/東武日光線 南栗橋駅/東武日光線
- 埼玉県幸手市中4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2YAMADAビル
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市南通町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン千間台I
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 藤の牛島駅/東武野田線
- 埼玉県春日部市大枝
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩7分 若葉駅/東武東上線 徒歩22分 川越駅/川越線
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス若葉
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩7分 坂戸駅/東武越生線 徒歩21分
- 埼玉県坂戸市千代田003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築57年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 戸田駅/埼京線 バス19分/バス停：塚越二丁目 停歩2分 南浦和駅/武蔵野線 バス25分/バス停：塚越二丁目 停歩2分
- 埼玉県蕨市塚越2
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩8分
- 埼玉県三郷市谷中
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Poco a Poco
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分 川越駅/東武東上線 徒歩44分 西川越駅/川越線 徒歩44分
- 埼玉県川越市大字南大塚
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レンゲハイツ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県熊谷市曙町005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築36年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩54分
- 埼玉県新座市新堀3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築36年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩18分 秋津駅/西武池袋線 徒歩40分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市新堀3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ太陽
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県草加市旭町005
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築15年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩23分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩23分 和戸駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県幸手市緑台1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅 地上2階建て 築22年
アパート- 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 桶川駅/高崎線
- 埼玉県北足立郡伊奈町西小針3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 川口駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市朝日2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美野里
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩9分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩45分 深谷駅/高崎線 徒歩72分
- 埼玉県熊谷市籠原南2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩9分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩26分 熊谷駅/高崎線 徒歩54分
- 埼玉県熊谷市久下1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩9分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩26分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市久下1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA(メルディア)新河岸
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩34分 南古谷駅/川越線
- 埼玉県川越市大字砂
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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