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東武東上線 東松山駅 平屋建て 築37年
一戸建て- 東松山駅/東武東上線 徒歩19分 森林公園駅/東武東上線 徒歩43分 高坂駅/東武東上線 徒歩64分
- 埼玉県東松山市小松原町
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス彩III
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分
- 埼玉県川口市大字安行領家
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩20分 鴻巣駅/高崎線 徒歩33分 桶川駅/高崎線 徒歩85分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県北本市東間7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス15分/バス停：森田病院前 停歩5分
- 埼玉県比企郡吉見町大字下細谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOAI WiFi対応
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩20分 JR高崎線 熊谷駅 バス6分 西箱田バス停 下車6分
- 埼玉県熊谷市箱田6丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシスC棟
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩20分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 宮原駅/高崎線 徒歩37分
- 埼玉県上尾市栄町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ川越S
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分 川越駅/川越線 徒歩26分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩40分
- 埼玉県川越市大字砂久保
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド上青木
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分 蕨駅/京浜東北線 徒歩36分 西川口駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県川口市上青木6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分 西川口駅/京浜東北線 徒歩39分 川口駅/京浜東北線 徒歩49分
- 埼玉県川口市上青木6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上6階建て 築35年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 埼玉県和光市南1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩22分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩44分 入間市駅/西武池袋線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 柳生駅 地上2階建て 築24年
アパート- 柳生駅/東武日光線 徒歩22分 新古河駅/東武日光線 徒歩54分 栗橋駅/東武日光線 徒歩149分
- 埼玉県加須市麦倉
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 柳生駅 地上2階建て 築24年
アパート- 柳生駅/東武日光線 徒歩22分 新古河駅/東武日光線 徒歩49分 板倉東洋大前駅/東武日光線 徒歩57分 栗橋駅/東武日光線
- 埼玉県加須市麦倉
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 入曽駅 地上2階建て 築38年
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩22分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線 徒歩69分 所沢駅/西武池袋線 徒歩110分
- 埼玉県狭山市富士見2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス柳崎タワー1号棟
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県川口市柳崎1
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築26年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩43分
- 埼玉県川口市安行出羽5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン浅間
アパート- 東飯能駅/西武秩父線 徒歩23分 元加治駅/西武池袋線 徒歩25分 入間市駅/西武池袋線 徒歩75分
- 埼玉県飯能市大字双柳
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトール上青木
マンション- 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 川口駅/京浜東北線 徒歩25分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県川口市上青木3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ステラ
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 草加駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県八潮市中央1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築37年
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 埼玉県八潮市中央1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニープレイス B
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩24分 鴻巣駅/高崎線 徒歩31分 桶川駅/高崎線 徒歩83分
- 埼玉県北本市東間007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩24分 戸田駅/埼京線 徒歩26分 戸田公園駅/埼京線 徒歩40分
- 埼玉県戸田市笹目3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築34年
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩24分 川越駅/東武東上線 徒歩34分 上福岡駅/東武東上線 徒歩77分
- 埼玉県川越市大字砂久保
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルアサカ
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩24分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩31分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩34分 和光市駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県朝霞市膝折町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ久下II
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県加須市久下2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMレジデンス
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩25分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分 朝霞駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県朝霞市泉水2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7藤栄ハイツ
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市芝下2
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中嶋
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩28分
- 埼玉県深谷市原郷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バウハウスメゾン
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市稲荷4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collina(コリーナ)
アパート- 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩41分
- 埼玉県加須市岡古井
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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